Комерційне приміщення площею 71,2 м² у Святошинському районі Києва. Фасадне розташування, окремий вхід та власна парковка безпосередньо перед входом.

До станції метро «Академмістечко» — лише 2–3 хвилини автомобілем або 10–14 хвилин пішки.

Об’єкт має потенціал для організації власного бізнесу, облаштування торговельного простору або використання як інвестиційної нерухомості.

Основні характеристики:

* Адреса: м. Київ, вул. Осіння, 71.
* Загальна площа: 71,2 м².
* Розташування: цокольний поверх.
* Фасадне приміщення.
* Окремий вхід.
* Власна парковка перед входом.
* Зручний автомобільний під’їзд.

Переваги розташування

Транспортна доступність

Зручне сполучення зі станцією метро «Академмістечко», до якої можна дістатися за 2–3 хвилини автомобілем або за 10–14 хвилин пішки. Окремий вхід та власна парковка забезпечують зручність для відвідувачів, клієнтів і постачальників.

Житлове оточення та потенційна аудиторія

Поруч розташована значна кількість житлових комплексів і приватних будинків. Така локація цікава для бізнесу, орієнтованого на потреби місцевих мешканців: торгівлю, побутові послуги, ремонтні роботи та обслуговування житла.

Можливості для зообізнесу

Поблизу немає ветеринарної клініки. Це створює цікаві передумови для відкриття ветеринарного кабінету, клініки, зоомагазину або спеціалізованого магазину кормів, аксесуарів та товарів для домашніх тварин.

Торгівля товарами для дому

Велика кількість багатоквартирних будинків і приватної забудови формує потенційний попит на господарські товари, побутову хімію, сантехніку, електротовари, інструменти, будівельні матеріали та продукцію для ремонту й облаштування оселі.

Складське та сервісне використання

Площа 71,2 м² дозволяє облаштувати склад для інтернет-магазину, торговельної компанії або підприємства з постачання товарів. Також можна розглянути формат сервісної майстерні, ремонтного центру, пункту комплектації замовлень або торговельно-складського приміщення.

Комерційна інфраструктура будинку

Безпосередньо поруч уже функціонують косметологічна клініка та студія балету. Крім того, у цьому ж будинку готується до відкриття ще один комерційний заклад. Це створює додаткові можливості для формування локального комерційного середовища.

Варіанти використання приміщення:

* Ветеринарна клініка або кабінет.
* Зоомагазин та магазин товарів для тварин.
* Магазин господарських товарів і побутової хімії.
* Торговельна точка сантехніки, електрики або будівельних матеріалів.
* Сервісна чи ремонтна майстерня.
* Склад інтернет-магазину або торговельної компанії.
* Торговельно-складський об’єкт.
* Пункт видачі замовлень.
* Косметологічний кабінет або салон краси.
* Офіс, навчальний центр чи сервісний заклад.

Інвестиційний потенціал

Завдяки розташуванню серед житлової забудови, близькості до метро, окремому входу та власній парковці приміщення можна розглядати як для ведення власної підприємницької діяльності, так і для подальшої здачі в оренду.

Об’єкт поєднує зручну локацію та широкий спектр можливостей комерційного використання.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас C, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Цокольне приміщення, У будівлі 4 поверхи. Під'їзд до будівлі - асфальт. 70,2. Можливе підключення електрики. Проведені металопластикові труби, нові. Немає огорожі. Підвал розташований під будівлею. Є стихійна автопарковка. Коммуникационные сооружения - трансформаторна підстанція. Для завантаження є залізнична гілка. Будинок побудований в 2021 році. Поруч є зупинки, супермаркет, їдальня, кафе, ресторан, банкомат, відділення банку. Будівлю приватизовано. Документи на об'єкт нерухомості: договір купівлі-продажу. Нові. Приміщення вільного планування. Безбар'єрність: вхід у будинок на рівні землі, дверні отвори в будинку шириною понад 0.9 м, паркувальні місця для осіб з інвалідністю