💲 Цена продажи: 237.240 USD
💼 Комиссия агентства: 5%
💰 Потенциал аренды: возможно сдавать за $1500/месяц

Предлагаем вашему вниманию элегантную 3-комнатную квартиру в престижном жилом комплексе Carnegie Tower, расположенном по адресу: Кловский спуск, 7А, в самом сердце Печерского района Киева.

🌇 Панорамные виды и комфорт
Квартира площадью 135 м² находится на 21 этаже и предлагает захватывающий вид на закат благодаря панорамным окнам, которые наполняют пространство естественным светом.
Высота потолков — 3 метра, что добавляет ощущение простора и уюта.

🛋️ Функциональная планировка
• Кухня-студия 40 м² с барным островом и встроенной техникой: вытяжка, духовой шкаф, СВЧ, посудомоечная машина.
• Гостевая спальня с удобным входом из кухни-студии.
• Гостевая ванная комната с душевой кабиной.
• Просторная гардеробная при входе.
• Хозяйская спальня с собственной ванной (душ, ванна, двойная раковина, туалет) и отдельной гардеробной.

❄️ Удобства и технические особенности
• Полы с подогревом в зонах с плиткой.
• Кондиционеры в каждой комнате.
• Качественный ремонт 2017 года.
• Квартира продается с арендатором (действующая аренда $1200 + коммунальные), есть потенциал сдачи за $1500 в месяц.
• В доме установлен резервный генератор — при отключении света работают 2 лифта из 4-х.
• Все лифты скоростные, включая отдельный лифт в подземный паркинг (до -2 уровня).

🏙️ О комплексе Carnegie Tower
Carnegie Tower — самое высокое жилое здание Киева, сочетающее комфорт, безопасность и престиж:
• В доме 258 квартир и подземный паркинг на 250 машиномест.
• Есть как жилые квартиры, так и офисы, включая переоборудованные под офис помещения.
• Расположение: рядом метро “Кловская”, Лавра, Верховная Рада, Родина-Мать.
• Развитая инфраструктура: ТЦ, школы, банки, кафе и рестораны в шаговой доступности.
• Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, профессиональная управляющая компания.
• Дизайнерские холлы и высокий уровень сервиса.

Эта квартира идеально подойдёт как для комфортной жизни, так и для инвестиции. Уникальное сочетание престижного адреса, развитой инфраструктуры и арендного потенциала делает это предложение действительно исключительным.

Дом Введено в эксплуатацию - Бетонно монолитный, в квартире 3 комнаты, высота потолков 3.1 метра. Вид из окон на город. Планировка комнат Студия. Газа нет. Горячая вода - электрический бойлер. Отопление центральное. Общее состояние квартиры - Хорошее состояние. Торг уместен, Срочно, Прямая продажа, Свободна, Эксклюзивный договор. Есть автономная электроэнергия - генератор. Интернет оптоволоконный. Работает без света - вода, отопление, интернет, лифт. Комиссия за услуги 5 %