Реальна трикімнатна 85м2 з новим ремонтом від власника у ЖК Варшавський 3. Право власності.
Зданий та заселений будинок 10.1 вул Всеволода Змієнка 15/23- резервне живлення працює (великі батареї+генератор), 22 / 23 поверх (не останній)
Найвдаліше планування у комлексі, велика лоджія, простора кухня-вітальня плюс 3 кімнати.
У кожній кімнаті зроблена ніша під шафу, також є окрема зона гардеробної.
Зі всіх вікон квартири відкривається дуже гарний панорамний вид, будинок знаходиться всередині мікрорайону.

Ремонт продуманий та дійсно достойної якості (є фото/відео всіх етапів робіт від самого початку).

Електрика: ~1км якісного мідного кабелю + ~300м кабелю теплої підлоги, в кожній кімнаті та коридорах перехресні вимикачі, майстер вимикач, підготовка під резервне живлення та ін.

Сантехніка: Чорнова сантехніка Tece/Ostendorf, 2 інсталяції Grohe, душовий канал MHC(Чехія), встановлена система антипотопу Tervix Pro. Бойлер на 100л з сухими тенами. Вся чистова сантехніка італійського бренду Devit. Душовий гарнітур з термостатом, змішувачі і.п.
Закладено траси під 3 кондиціонери, з HL сифонами, витяжний канал кухні, встановлені лічильники на опалення.

Підлога: Турецький широкоформатний керамограніт по всій підлозі, крім кімнат, 1 рівнем без ніяких бортів з електричним підігрівом та керуванням з телефону.
Дуже велика та простора зона душу ~90х220. В кімнатах та лоджії німецький вологостійкий ламінат Egger, плінтус мдф бельгійського виробника.

Стіни: Поштукатурені та пошпакльовані. По всій квартирі підібрані та поклеєні обої високої якості. В санвузлах на стінах керамограніт, встановлено брендові меблі, дзеркала з підсвіткою/підігрівом.

Стеля: Матова натяжна гарної якості з тіньовим профілем по всій квартирі, вбудовані карнізи з підсвіткою у всіх кімнатах.
Квартира пропонується тільки з меблями в с/в, без кухні та ін. меблів, комунікації в зоні кухні закладені як для більш оптимального варіанту (є фото/креслення реалізованого) так і простійших/дешевших. Це дає можливість покупцю самому вибрати конфігурацію та колір меблів на свій смак або зробити по готовому прикладу зі своїми побажаннями.

Поруч з будинком менше 5 хв пішки великий ТРЦ "Ретровіль". А також в пішій доступості вся необхідна інфраструктура Варшавських : школи, садочки, поліклініка, озеро, ліс і т.д. та станції метро, будівництво якої наразі активно триває. Поряд ЖК Варшавский+, Липінка, Варшавський 2.

Документам менше 3 років

Свої податки платимо. (Всі податки продавця включено у вартість).

Власник, без комісій і %.

В квартире 3 комнаты, высота потолков 2.68 метра, Технологія будівництва - Монолітно-каркасна, Тип будинку - Спец. проект. Планировка комнат Раздельная. Газа нет, кухонная плита электрическая. Есть балкон. В квартире есть Подогрев полов, Кондиционер, Ванна. Дом построен в 2025 году. Общее состояние квартиры - С ремонтом. Безбарьерность: вход в дом на уровне земли, дверные проемы в доме шириной более 0.9 м, парковочные места для людей з инвалидностью, лифт, приспособленный к инвалидной коляске. Горячая вода - электрический бойлер. Количество санузлов: 2. Интернет оптоволоконный. Владелец соглашается продать по программе єОселя. Работает без света - вода, газ, отопление, интернет, лифт. Владелец соглашается продать по программе єВідновлення. Количество спален: 3