Продаж 3-кімнатної квартири, яка дає стабільний пасивний дохід
Київ, вул. Велика Васильківська, 126

3 хвилини до метро “Палац Україна”
3 поверх із 5
Площа — 74 м²
Є балкон

Квартира вже працює як готовий орендний бізнес.

Об’єкт використовується під офіс, і весь будинок фактично сформований як комерційне середовище — більшість квартир здаються під бізнес. Це означає стабільний попит і відсутність “побутових” орендарів.

Ваші орендарі — це компанії, а не фізичні особи.
Тут не буде нічних дзвінків, побутових проблем чи постійної зміни мешканців.

Орендна ставка: 800–900 $/місяць
Річний дохід: 9 600 – 10 800 $
Окупність: 12,5–14 років

Формат легко адаптується під різні задачі:
офіс, б’юті-сфера, навчання, кабінети, консультаційні послуги.

Це дає можливість:
— швидко знаходити орендаря
— змінювати формат під попит
— тримати стабільну дохідність

Ключова перевага:
ви отримуєте дохід як з комерційної нерухомості, але об’єкт залишається в житловому фонді.

Це означає:
— нижчі податки при продажу (≈1% замість 12%)
— простіше оформлення
— вища ліквідність при виході

Це не про “здав і переживаєш”.
Це про спокійний, зрозумілий пасивний дохід у центрі міста.

Вартість — 135 000 $
Без комісії, мінімальне оформлення
Колег прошу не копіювати оголошення

В квартире 3 комнаты, высота потолков 3 метра, Технологія будівництва - Цегляна, Тип будинку - Сталінка. Газа нет. Есть балкон. В квартире есть Кондиционер, Душевая кабина. Дом построен в 1932 году. Общее состояние квартиры - С ремонтом. Горячая вода - электрический бойлер. Количество санузлов: 1. Тип кухни - отдельная кухня. Количество спален: 3. Без комиссии