Пропонується до продажу ексклюзивний 2-рівневий пентхаус площею 135 м² у красивому архітектурному будинку з кам'яним фасадом та ліфтом. Квартира розташована в самому серці історичного Києва, повністю автономна та займає весь поверх (єдине житло на поверсі).

Формат «приватного будинку» в центрі мегаполісу з атмосферою затишку та затишним зеленим подвір'ям.

ПЛАНУВАННЯ ТА ПРОСТІР
Площа: 135 м².

Вітальня: простора зона відпочинку 40 м² з висотою стелі 3,2 м, діючим каміном та великим панорамним вікном.

Спальні: 2 окремі затишні спальні (кожна з власним санвузлом). Є можливість перепланування під 3 спальні.

Кухня: окрема, з мансардними вікнами, які наповнюють простір природним світлом.

Санвузли: 2 приватні санвузли при спальнях + окремий гостьовий.

БОНУС: власне горищне приміщення (40–50 м²), яке можна обладнати під власну приватну терасу!

РЕМОНТ ТА ОСНАЩЕННЯ
Оздоблення: якісний оновлений ремонт у класичному стилі, дубовий фігурний паркет, натуральна дубова столярка, італійська та іспанська плитка.

Технології: підігрів підлоги, електропривід штор та жалюзі, анатомічна джакузі з програмним управлінням (Німеччина), система кондиціювання.

Безпека: відеоспостереження, сигналізація.

АВТОНОМНІСТЬ ТА ІНЖЕНЕРІЯ
Опалення та гаряча вода: новий двоконтурний газовий котел (власна автономія, мінімальні комунальні витрати).

Додаткове тепло: діючий камін із витяжкою.

Стан даху: дах реконструйовано за проєктом у 2004 році, якісно утеплено; квартира дуже тепла взиму. Повністю замінено всі інженерні мережі та труби.

ДОДАТКОВІ ЗРУЧНОСТІ ТА ДВІР
Зберігання: кладові на поверсі та в квартирі, а також додатковий власний простір на поверсі для дитячих візків, велосипедів тощо.

Двір: тихий, зелений, із закритим заїздом (за перепустками), охороною, відеоспостереженням та паркомісцями.

Об'єкт наразі знаходиться в оренді та є чудовим варіантом як для власного проживання, так і для інвестицій.

Запрошуємо на перегляд у зручний для вас час!