🏡 Продажа квартиры с отдельной спальней возле озера Тельбин | ЖК «Аквапарк»

💰 $110 000
📍 Киев, Березняки, ул. Юрия Шумского, 1
📐 Общая площадь — 55 м² | 7-й этаж
🔑 Ключи на руках! Оперативные просмотры.

✨ Предлагается к продаже уютная и просторная квартира с отдельной спальней и большой кухней-студией в ЖК «Аквапарк», расположенном в одном из самых зелёных районов Киева — на Березняках, рядом с живописным озером Тельбин!
В квартире выполнен качественный евроремонт в классическом стиле. Полностью меблирована, оборудована бытовой техникой и готова к комфортному проживанию без дополнительных вложений.

🛋 Планировка и комплектация:
📐 По техническому плану общая площадь квартиры с балконом составляет 55,5 м².

🛏 Отдельная спальня — 13,9 м²
Большая двуспальная кровать, вместительный шкаф во всю стену, комод из натурального дерева, плазменный телевизор и инверторный кондиционер.

🍽 Просторная кухня-студия — 23,8 м²
Встроенная кухня из натурального дерева, холодильник, варочная поверхность, вытяжка, удобный раскладной диван, плазменный телевизор и инверторный кондиционер.

🚿 Санузел — 4,7 м²
Совмещённый санузел с душевой кабиной, умывальником, туалетом и стиральной машиной.

🚪 Прихожая — 8,6 м²
Просторная входная зона с вместительным шкафом-купе.

🌅 Застеклённый балкон — 4,5 м²
Дополнительное пространство для отдыха или обустройства уютной лаунж-зоны.

💧 В квартире установлены индивидуальные счётчики и бойлер на 80 литров.

🏢 О доме и жилом комплексе:
Современный жилой комплекс с охраной, системой контроля доступа и комфортной придомовой территорией.
✅ Надёжные лифты Otis.
✅ Охрана и контролируемый доступ в дом.
✅ Подземный паркинг на территории комплекса.
✅ Укрытие непосредственно в доме.
✅ Централизованное отопление от ТЭЦ-5.

⚡ Энергонезависимый комплекс!
Одно из главных преимуществ дома — собственная система резервного электроснабжения.

☀️ На крыше установлены солнечные панели, инвертор и аккумуляторная система ёмкостью 100 кВт·ч.
🔋 Резервное электроснабжение обеспечивает работу всех лифтов, насосного оборудования и освещения мест общего пользования.

🌳 Инфраструктура и расположение:
🏖 Озеро Тельбин и парковая зона — рядом с домом! Благоустроенная набережная, пляж, прогулочные и беговые дорожки, спортивные и детские площадки. Идеальное место для прогулок, утренних пробежек и отдыха у воды.

🛍 Магазины и развлечения: ТЦ Silver Breeze, супермаркеты «Сільпо», АТБ, «Велмарт», рестораны, кофейни, аптеки и салоны красоты.

🏋️ Спорт и активный отдых: фитнес-клуб EnerGym, спортивные площадки, велосипедные маршруты и прогулочные зоны вокруг озера.

👨‍👩‍👧 Для семьи: поблизости расположены школы, детские сады, медицинские центры и вся необходимая инфраструктура.

🚗 Удобная транспортная развязка: быстрый выезд на Днепровскую набережную, мост Патона и Дарницкий мост. Рядом остановки общественного транспорта с сообщением до станций метро «Левобережная» и «Осокорки».

❤️ Прекрасный вариант для собственного проживания или инвестиции с последующей сдачей в аренду. Сочетание просторной планировки, развитой инфраструктуры, энергонезависимости дома и близости к природе!