🏡 Продаж квартири з окремою спальнею біля озера Тельбін | ЖК «Аквапарк»

💰 $110 000
📍 Київ, Березняки, вул. Юрія Шумського, 1
📐 Загальна площа — 55 м² | 7-й поверх
🔑 Ключі на руках! Оперативні перегляди.

✨ Пропонується до продажу затишна та простора квартира з окремою спальнею та великою кухнею-студією у ЖК «Аквапарк», розташованому в одному з найзеленіших районів Києва — на Березняках, поруч із мальовничим озером Тельбін!
У квартирі виконано якісний євроремонт у класичному стилі. Повністю мебльована, обладнана побутовою технікою та готова до комфортного проживання без додаткових вкладень.

🛋 Планування та комплектація:
📐 За технічним планом загальна площа квартири з балконом становить 55,5 м².

🛏 Окрема спальня — 13,9 м²
Велике двоспальне ліжко, містка шафа на всю стіну, комод із натурального дерева, плазмовий телевізор та інверторний кондиціонер.

🍽 Простора кухня-студія — 23,8 м²
Вбудована кухня з натурального дерева, холодильник, варильна поверхня, витяжка, зручний розкладний диван, плазмовий телевізор та інверторний кондиціонер.

🚿 Санвузол — 4,7 м²
Суміщений санвузол із душовою кабіною, умивальником, унітазом та пральною машиною.

🚪 Передпокій — 8,6 м²
Простора вхідна зона з місткою шафою-купе.

🌅 Засклений балкон — 4,5 м²
Додатковий простір для відпочинку або облаштування затишної лаунж-зони.

💧 У квартирі встановлені індивідуальні лічильники та бойлер на 80 літрів.

🏢 Про будинок та житловий комплекс:
Сучасний житловий комплекс з охороною, системою контролю доступу та комфортною прибудинковою територією.
✅ Надійні ліфти Otis.
✅ Охорона та контрольований доступ до будинку.
✅ Підземний паркінг на території комплексу.
✅ Укриття безпосередньо в будинку.
✅ Централізоване опалення від ТЕЦ-5.

⚡ Енергонезалежний комплекс!
Одна з головних переваг будинку — власна система резервного електропостачання.

☀️ На даху встановлено сонячні панелі, інвертор та акумуляторну систему ємністю 100 кВт·год.
🔋 Резервне електропостачання забезпечує роботу всіх ліфтів, насосного обладнання та освітлення місць загального користування.

🌳 Інфраструктура та розташування:
🏖 Озеро Тельбін та паркова зона — поруч із будинком! Облаштована набережна, пляж, прогулянкові та бігові доріжки, спортивні та дитячі майданчики. Ідеальне місце для прогулянок, ранкових пробіжок та відпочинку біля води.

🛍 Магазини та розваги: ТЦ Silver Breeze, супермаркети «Сільпо», АТБ, «Велмарт», ресторани, кав’ярні, аптеки та салони краси.

🏋️ Спорт та активний відпочинок: фітнес-клуб EnerGym, спортивні майданчики, велосипедні маршрути та прогулянкові зони навколо озера.

👨‍👩‍👧 Для сім'ї: поблизу розташовані школи, дитячі садки, медичні центри та вся необхідна інфраструктура.

🚗 Зручна транспортна розв'язка: швидкий виїзд на Дніпровську набережну, міст Патона та Дарницький міст. Поруч зупинки громадського транспорту зі сполученням до станцій метро «Лівобережна» та «Осокорки».

❤️ Чудовий варіант для власного проживання або інвестиції з подальшою здачею в оренду. Поєднання просторого планування, розвиненої інфраструктури, енергонезалежності будинку та близькості до природи!