15085
Продаётся монолитный 2-этажный дом 310 м² на участке 22 сотки (Фонтанка) — дом строился «для себя», без экономии, с продуманной инженерией и качественными отделочными материалами. Все документы (проект, разрешения, ввод в эксплуатацию).

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: панорамные окна, банный комплекс (баня 9 м², санузел, шарко, тропический душ), комната отдыха 40 м² + 30 м² с выходом на бассейн; большой мраморный камин с защитным стеклом; кухня-студия 50 м² с выходом на патио; автоматические мансардные окна.

ВТОРОЙ ЭТАЖ: 3 спальни (23 / 24 / 16 м²), 2 санузла (10 / 6 м²), кабинет 16 м².

ИНФРАСТРУКТУРА И ИНЖЕНЕРИЯ: монолит + ракушняк, лента+плита фундамента, Escandella (Испания) — кровля, KBE окна (Германия), многоконтурное отопление (тёплые полы + радиаторы + фанкойлы), солнечные панели, твёрдотопливный + электрокотёл, система автоматического управления, ввод 3 фазы 44 кВт, генераторы 15 кВт с автозапуском, система полива с ёмкостью 10 тонн, система фильтрации воды, подогрев ступеней и водостока.

ДОМ И УЧАСТОК: бассейн 13×3×3 м (противоток, подсветка, трамплин, водопад), летняя зона 45 м² с мангалом/коптильней/казаном, воротa кованные 3–4 м, забор 3 м армированный, въездная группа 140 м² (на 4+ авто), хозпостройки (генераторная 30 м², мастерская, склад 38 м²), вольеры, плодовые и декоративные деревья.

Преимущества: дом «под себя», продуманная инженерия, автономность (энергия/вода/отопление), готовые документы, идеален для большой семьи, охраны/компании или как представительная резиденция.

Документы: проект, все разрешения, ввод в эксплуатацию — готовы