Киев, Бортничи. Автономный дом 127 м²: 60 кВт, ГАЗ на участке, бетонные перекрытия и укрытие

Продаётся современный, технически совершенный двухэтажный дом в Дарницком районе (Бортничи). Строился «для себя» с бескомпромиссным подходом к качеству материалов, энергоэффективности и безопасности.

🏗 КОНСТРУКТИВ И НАДЁЖНОСТЬ:

Стены: Энергосберегающий «пирог» — пеноблок (30 см) + воздушная прослойка + облицовочный кирпич. Дом очень теплый зимой и держит прохладу летом.

Перекрытия: Бетонные балки — гарантированная жесткость конструкции и премиальная шумоизоляция между этажами.

Безопасность: Полноценное полуподвальное помещение — используется как надежное укрытие или сухой склад.

⚡️ КОММУНИКАЦИИ И АВТОНОМНОСТЬ:

Электричество: 60 кВт (3 фазы). Уникальный запас мощности, позволяющий одновременно использовать электроотопление, сауну, подогрев бассейна и быструю зарядку для нескольких электромобилей.

Газ: Подведен на участок. Ранее использовалось газовое отопление, поэтому техническая база для возврата к нему готова.

Вода: Собственная скважина с многоступенчатой системой фильтрации.

Канализация: Система дренажной выгребной ямы (минимум хлопот и расходов на обслуживание).

Интернет: Заведено оптоволокно (работает автономно при наличии ИБП) + дополнительная резервная линия.

🏡 ПЛАНИРОВКА (127 м²):

1 этаж: Кухня-столовая с техникой Bosch, просторная гостиная, отдельный кабинет (или гостевая спальня), санузел с душевой и прачечной зоной.

2 этаж: Светлый холл и 4 спальни (хозяйская 14 м² и три по 9 м²), второй санузел.

🌳 УЧАСТОК 8 СОТОК И ИНФРАСТРУКТУРА:

Гараж: С автоматическими воротами (подойдет для двух авто или мастерской), над ним — дополнительные помещения свободного назначения.

Релакс-зона: Собственная сауна с предбанником, уютная беседка в окружении хвойных и бассейн на 12 м³.

Благоустройство: Фруктовый сад, теплица, двор выложен плиткой. Установлены автоматические откатные ворота.

Безопасность: Сигнализация JAX, видеонаблюдение, умный видеозвонок с удаленным доступом.

📍 РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Метро «Бориспольская» — 4 минуты на авто или около 20 минут пешком.

Вся инфраструктура (школа, детский сад, супермаркет) — в 15 минутах спокойным шагом.

Дом полностью готов к проживанию и не требует вложений. Просмотры в удобное для вас время по предварительной договоренности.