Київ, Бортничі. Автономний будинок 127 м²: 60 кВт, ГАЗ на ділянці, бетонні перекриття та укриття

Продається сучасний, технічно досконалий двоповерховий будинок у Дарницькому районі (Бортничі). Будувався «для себе» з безкомпромісним підходом до якості матеріалів, енергоефективності та безпеки.

🏗 КОНСТРУКТИВ ТА НАДІЙНІСТЬ:

Стіни: Енергоощадний «пиріг» — піноблок (30 см) + повітряний прошарок + облицювальна цегла. Будинок дуже теплий взимку та тримає прохолоду влітку.

Перекриття: Бетонні балки — гарантована жорсткість конструкції та преміальна шумоізоляція між поверхами.

Безпека: Повноцінне напівпідвальне приміщення — використовується як надійне укриття або сухий склад.

⚡️ КОМУНІКАЦІЇ ТА АВТОНОМНІСТЬ:

Електрика: 60 кВт (3 фази). Унікальний запас потужності, що дозволяє одночасно використовувати електроопалення, сауну, підігрів басейну та швидку зарядку для кількох електромобілів.

Газ: Підведений на ділянку. Раніше використовувалося газове опалення, тому технічна база для повернення до нього готова.

Вода: Власна свердловина з багатоступеневою системою фільтрації.

Каналізація: Система дренажної вигрібної ями (мінімум клопоту та витрат на обслуговування).

Інтернет: Заведено оптоволокно (працює автономно за наявності ДБЖ) + додаткова резервна лінія.

🏡 ПЛАНУВАННЯ (127 м²):

1 поверх: Кухня-їдальня з технікою Bosch, простора вітальня, окремий кабінет (або гостьова спальня), санвузол із душовою та пральною зоною.

2 поверх: Світлий хол та 4 спальні (господарська 14 м² і три по 9 м²), другий санвузол.

🌳 ДІЛЯНКА 8 СОТОК ТА ІНФРАСТРУКТУРА:

Гараж: З автоматичними воротами (підійде для двох авто або майстерні), над ним — додаткові приміщення вільного призначення.

Релакс-зона: Власна сауна з передбанником, затишна альтанка в оточенні хвойних дерев та басейн на 12 м³.

Благоустрій: Фруктовий сад, теплиця, подвір'я викладене плиткою. Встановлені автоматичні відкатні ворота.

Безпека: Сигналізація JAX, відеоспостереження, розумний відеодзвінок із віддаленим доступом.

📍 РОЗТАШУВАННЯ:

Метро «Бориспільська» — 4 хвилини на авто або близько 20 хвилин пішки.

Уся інфраструктура (школа, дитячий садок, супермаркет) — за 15 хвилин спокійним кроком.

Будинок повністю готовий до проживання та не потребує вкладень. Перегляди у зручний для вас час за попередньою домовленістю.