Комерційна пропозиція

Окрема будівля з вільним призначенням — готове рішення для:
✔️ приватної клініки чи медичного центру
✔️ реабілітаційного комплексу
✔️ дитячого садка або навчального закладу
✔️ SPA чи оздоровчого центру

Адреса: ж/м «Дружній», буд. 39/4, Київський район, Одеса

⸻

Основні характеристики:
• Загальна площа: 690 м²
• Повністю готовий ремонт (відповідає медичним стандартам)
• Кабінети:
• 7 на першому поверсі + хол
• 4 на другому
• окреме крило операційного блоку, мийна, буфер + 2 палати
• 6 кабінетів на третьому + конференц-зал
• окремі кабінети під УЗД, гінекологію, рентген, процедурні (за планом після перепланування)
• Палати з санвузлом і душем
• Окремі приміщення для персоналу
• Чотири санвузли (включно з інклюзивним) + окремо для персоналу
• Енергонезалежний інтернет WiFi по всьому об’єкту, відеоспостереження, сигналізація
• Аудіо- та відеопідготовка → зручно для конференцій, навчання, семінарів
• 18 інверторних кондиціонерів → контроль мікроклімату
• Вентильований фасад → енергоефективність
• Двосхилий дах → можливість встановлення сонячних батарей (посилений каркас ферм)
• Міська каналізація та водопровід (ємність для води)
• Технічна можливість підключення 75 кВА (наразі 15 кВт на об’єкті)
• Можливість підключення генератора

⸻

Переваги локації:
• Київський район Одеси — престижний, динамічно розвинений центр міста
• Фасадний вхід із прохідної частини → висока впізнаваність
• Поруч преміальні житлові комплекси Kadorr Group: 53-я, 57-а та 58-а Жемчужини
• Висока щільність населення з високим рівнем доходу → ваша цільова аудиторія вже поряд
• Зручна транспортна розв’язка, маршрутні таксі у всі частини міста

⸻

Чому саме цей об’єкт?

Це готовий інструмент для старту бізнесу:
• Не потрібні витрати на ремонт — усе обладнано!
• Відповідає ДБН для закладів охорони здоров’я та інклюзивності
• Можливість швидкого запуску клініки, центру або садка

⸻

План будівлі та 3D-візуалізація додаються

Ця будівля може стати вашою точкою зростання та гарантією успіху у сфері медицини, освіти чи оздоровлення

Объект коммерческой недвижимости, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Помещение для оказания услуг, Торговое помещение. Объект на 1, 2 этажах, В здании 2 этажа. Подъезд к зданию - грунт. Есть электричество. Есть холодная вода. Отопление автономное. Есть санузел. Есть сантехника. Проведены. Есть ограждение. Централизованная канализация. Рядом есть остановки, супермаркет, кафе, банкомат, отделение банка. В помещении 6 комнат или больше. Комиссия за услуги 5 %