Продаж готового інвестиційного активу в ТРЦ Sofia City | 1450 м²
Пропонується до продажу комерційний актив із діючими орендарями у сформованому та щільно заселеному районі - Софіївська Борщагівка (поруч Київ, Кільцева дорога).
Формат об’єкта:
- 1-й поверх - 1000 м² комерції з орендарями
- 450 м² підвальні приміщення (додатковий дохід / використання)
- Підземний паркінг на 14 авто (в оренді, не входить у продаж)
Розташування - у складі діючого ТРЦ Sofia City, будівля 4 поверхи, загальна площа ~5000 м².
Орендарі та дохідність:
Перший поверх повністю заповнений і генерує стабільний грошовий потік:
- супермаркет (якорний орендар)
- аптека
- кафе
- обмін валют
- торгові приміщення
Сформований пул орендарів забезпечує постійний трафік і прогнозований cash flow.
Локація = гроші:
ЖК Софія / Софія Резиденс - один із найщільніших житлових масивів передмістя:
- 25 000 мешканців
- 40 будинків
- постійний ріст і заселення
Це гарантує:
- звисокий пішохідний трафік
- швидку заповнюваність
- стабільний попит на оренду
Інвестиційний потенціал:
- готовий бізнес “під ключ”
- моментальний старт доходу
- можливість масштабування (підвал / оптимізація оренди)
- ліквідний актив у розвиненій локації
- диверсифікація: різні типи орендарів
Переваги об’єкта:
- якірний орендар генерує трафік
- розташування в діючому ТРЦ
- сучасна будівля з ліфтом
- пожежна безпека
- підземний паркінг
- максимальна комерційна ефективність площ
Висновок для інвестора:
Це не просто комерція - це готовий грошовий інструмент у сильній локації з прогнозованою дохідністю та мінімальними ризиками простою.


A25117

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Помещение свободного назначения. Объект на 4 этаже, В здании 4 этажа. Комиссия за услуги 5 %