Продаж готового інвестиційного активу в ТРЦ Sofia City | 1450 м²

Пропонується до продажу комерційний актив із діючими орендарями у сформованому та щільно заселеному районі - Софіївська Борщагівка (поруч Київ, Кільцева дорога).

Формат об’єкта:

- 1-й поверх - 1000 м² комерції з орендарями

- 450 м² підвальні приміщення (додатковий дохід / використання)

- Підземний паркінг на 14 авто (в оренді, не входить у продаж)

Розташування - у складі діючого ТРЦ Sofia City, будівля 4 поверхи, загальна площа ~5000 м².

Орендарі та дохідність:

Перший поверх повністю заповнений і генерує стабільний грошовий потік:

- супермаркет (якорний орендар)

- аптека

- кафе

- обмін валют

- торгові приміщення

Сформований пул орендарів забезпечує постійний трафік і прогнозований cash flow.

Локація = гроші:

ЖК Софія / Софія Резиденс - один із найщільніших житлових масивів передмістя:

- 25 000 мешканців

- 40 будинків

- постійний ріст і заселення

Це гарантує:

- звисокий пішохідний трафік

- швидку заповнюваність

- стабільний попит на оренду

Інвестиційний потенціал:

- готовий бізнес “під ключ”

- моментальний старт доходу

- можливість масштабування (підвал / оптимізація оренди)

- ліквідний актив у розвиненій локації

- диверсифікація: різні типи орендарів

Переваги об’єкта:

- якірний орендар генерує трафік

- розташування в діючому ТРЦ

- сучасна будівля з ліфтом

- пожежна безпека

- підземний паркінг

- максимальна комерційна ефективність площ

Висновок для інвестора:

Це не просто комерція - це готовий грошовий інструмент у сильній локації з прогнозованою дохідністю та мінімальними ризиками простою.

#A25117

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в офисном центре, Готовое здание, Помещение свободного назначения. Объект на 4 этаже, В здании 4 этажа. В помещении 6 комнат или больше. Комиссия за услуги 5 %