Оренда будинку під комерцію або проживання | Софіївська Борщагівка | 13 соток

Пропонується в довгострокову оренду функціональний комплекс у Софіївській Борщагівці, розташований на першій лінії Окружної дороги. Об’єкт чудово підходить як для комфортного проживання, так і для ведення бізнесу — офісу, салону, сервісного центру, представництва компанії або іншого комерційного напряму.

Ключова перевага — зручна локація з високою транспортною доступністю та двома незалежними в’їздами: безпосередньо з Окружної дороги та з боку населеного пункту. Завдяки декільком альтернативним маршрутам можна комфортно дістатися до об’єкта, оминаючи основні затори.

Основний будинок

Загальна площа — 150 м², два поверхи.

Функціональне планування включає:

простору вітальню;
кухню;
три окремі кімнати;
два санвузли;
лоджію площею 25 м² на першому поверсі.

Будинок може використовуватися як повноцінне сімейне житло або бути адаптований під офісний формат.

Додаткові приміщення

На території розташовані дві окремі будівлі, які входять у вартість оренди.

Перша будівля площею 72 м²:

перший поверх — гараж;
другий поверх — повністю обладнаний простір під салон краси.

Приміщення може бути використане за наявним призначенням або адаптоване під інший вид діяльності.

Друга будівля площею 36 м² — приміщення вільного призначення. Підходить для облаштування окремого кабінету, складу, сервісного приміщення або іншого бізнес-напряму.

Усі необхідні комунікації заведені.

Земельна ділянка

Площа земельної ділянки — 13 соток.

Територія дозволяє зручно розділити простір на житлову, робочу, господарську та паркувальну зони. Два незалежні заїзди створюють додаткову зручність для комерційного використання та дозволяють організувати окремий доступ до різних частин об’єкта.

Автономність та інженерні системи

Об’єкт має високий рівень автономності та підготовлений до стабільної роботи навіть за перебоїв з електропостачанням.

Електропостачання — 3 фази.

Система резервного живлення включає:

два інвертори по 6 кВт;
дві акумуляторні батареї по 15 кВт;
сонячні панелі потужністю 5 кВт;
генератор потужністю 10 кВт.

Водопостачання:

центральне водопостачання;
власна свердловина;
накопичувальний бак;
система очищення води.

Каналізація — два нових септики з переливом, об’ємом 15 м³ та 11 м³.

Опалення:

основний будинок — газовий котел;
резервне опалення — електричний котел;
додатково передбачений камін;
два окремі приміщення опалюються електричними керамічними панелями та інверторними кондиціонерами.
Додатково

Меблі можуть бути залишені в будинку або вивезені — залежно від потреб орендаря.

Велика побутова техніка залишається на об’єкті.

Локація

Софіївська Борщагівка, перша лінія Окружної дороги. Висока транспортна доступність, два незалежні в’їзди та можливість швидкого сполучення з Києвом роблять об’єкт особливо цікавим для комерційного використання.

Це універсальний об’єкт, який поєднує житловий будинок, готові комерційні приміщення, значну земельну ділянку та високий рівень автономності.

Підійде для компанії, яка шукає власний офісний простір із можливістю проживання, для салону краси, сервісного бізнесу, представництва, приватного кабінету, складу або іншого комерційного формату.

Запрошуємо на перегляд.

RR16020