ЗДАМ СУЧАСНИЙ ТАУНХАУС / КВАДРЕКС У СОФІЇВСЬКІЙ БОРЩАГІВЦІ

📍 вул. Ярошівська, 44, комплекс «СофіяТаун»
💎 132 м² | власний дворик 1,5 сотки | 3 паркомісця

Будинок поруч із Києвом, де є простір, тиша, безпека та все необхідне для комфортного життя.

🏠 Будинок має 4 рівні:
• цокольний поверх — 33 м²
• 1-й поверх- 33м.кв.
• 2-й поверх- 33м.кв.
• простора висока мансарда + горище

🔥 ОСОБЛИВА ПЕРЕВАГА — ПОВНОЦІННИЙ ЦОКОЛЬНИЙ ПОВЕРХ:
-Світлий, просторий, з ремонтом та вікном. Є витяжки. Це повноцінна додаткова кімната- гостьова, кабінет, зона відпочинку або для ночівлі. Також це надійне укриття у власному будинку.

✨ Перший поверх:
• простора кухня-вітальня
• прихожа з шафою-купе
• кухня з вбудованою технікою
• газова та індукційна плита
• холодильник шир.80 см
• духова та мікрохвильова печі
• обідня зона з меблями з натурального дерева
• диван та телевізор 45″
• вихід на криту терасу
* санвузол з душем.

⭐️Другий поверх:
• 2 окремі спальні
• санвузол з ванною

🌿 ВЕЛИКА МАНСАРДА
Простора з гардеробною — чудове місце для кабінету, дитячої, гостьової або зони відпочинку.

❄️ Кондиціонер на кожному поверсі
🔥 Газ
🌡 Підігрів підлоги
♨️ Батареї на кожному поверсі
⚡ Генератор + безперебійне живлення
💡 Світло завжди
🧻 Центральна каналізація — без септика
🚰 Свердловина. Вода завжди чиста.

🌳 ВЛАСНИЙ ЗАТИШНИЙ ДВОРИК — 1,5 сотки(огорожений):
🍇 виноград
🌸 квіти
🌱 сад та город
🔥 зона барбекю
🍖 шашлики
☀️ крита тераса

🚗 Біля будинку — 3 паркомісця
🧱 Брушківка
☀️ Є можливість встановлення сонячних панелей.

🔐 ЗАКРИТИЙ КОМПЛЕКС
• електронні ворота
• безпечна та доглянута територія
• всього 3 будинки по 4 квартири
• тихі та дружні сусіди

📍 ІДЕАЛЬНА ЛОКАЦІЯ

🚗 700 м до Окружної дороги
🚶 300 м до озера
🚋 5 хв до швидкісного трамвая
🚇 близько 15 хв маршруткою до метро Житомирська, Академмістечко, Святошин
🏙 близько 30 хв до центру Києва

Поруч:
🛒 Сільпо, NOVUS, магазини
☕ кафе та ресторани
🏥 медичні заклади
🏋️ спортзали
🏫 школи та дитячі садочки
📦 Нова пошта
⛽ АЗС
🌳 парки та озера для прогулянок

❤️ Тут є все, щоб жити комфортно: простір, приватність, власний двір, паркування, безпека та близькість до Києва.

👁ПЕРЕГЛЯД — У ЗРУЧНИЙ ДЛЯ ВАС ЧАС.

☎️Телефонуйте — покажемо будинок, розповімо всі деталі та відповімо на запитання.

🏡 Можливо, саме цей будинок стане вашим новим домом