Пропонується до продажу виняткова фасадна ділянка площею 5 гектарів на міжнародній трасі E50 в Ужгороді — стратегічно важливому транспортно-логістичному вузлі України та Європи.

Ужгород — унікальна локація світового масштабу

Стратегічне розташування на перетині культур і економік:
- Єдине місто України з кордонами одразу з трьома європейськими країнами: Словаччиною (всього 2 км), Угорщиною та Румунією
- Ділянка знаходиться лише за 6 км від словацького кордону — практично «вікно в Європу»
- Траса E50 — ключова європейська магістраль від Франції до країни 404, що проходить через Київ–Ужгород

Ужгород як «рятівний круг» для заможних українців:
- У роки війни став головним центром внутрішньої міграції фінансово забезпечених громадян із східних регіонів
- Населення зросло до 160 тис. осіб завдяки припливу платоспроможної аудиторії
- Єдиний обласний центр без комендантської години — тут «кипить повноцінне мирне життя»
- Сюди релокувались десятки великих бізнесів, що становить близько 40% загального релокованого бізнесу України

Феномен сучасного Ужгорода

Економічний бум регіонального масштабу:
- Ужгородський район — лідер за обсягами промислової продукції (3,2 млрд ₴ за 9 місяців 2015 р.)
- На одного мешканця припадає 46 156,8 ₴ реалізованої продукції (при обласному показнику 7 908,5 ₴)
- 76,5% промислових замовлень — іноземні; понад 50% продукції йде на експорт

Туристична магія та європейська атмосфера:
- Ужгород — «місто мультикультур» з інтернаціональним шармом
- Прямі одноденні тури до Угорщини, Словаччини, Румунії роблять його туристичним хабом
- Середній чек відвідувача ТРЦ — 1000–1100 ₴, що перевищує середній показник по Україні

Інвестиційна привабливість проєкту ТРЦ

Бум торговельної нерухомості:
- Гострий дефіцит якісних торгових площ — попит у 2 рази перевищує пропозицію
- До 2027 р. заплановано відкриття 3 нових ТРЦ: «Україна», Residents Mall та Riverville
- Активно будуються ТРЦ загальною площею понад 65 тис. м²

Європейський туристичний потік:
- Ужгород приймає мільйони європейських туристів завдяки близькості до кордонів
- Популярні маршрути: Ньїредьхаза (Угорщина), Кошице (Словаччина), європейські круїзи
- Розвинена туристична інфраструктура з готелями європейського рівня

Ключові параметри об'єкта
- Площа: 5 га
- Розташування: міжнародна траса E50 (Київ–Чоп)
- Цільове призначення: комерційне
- Відстань до кордону: 6 км (Словаччина)

Ціна: 5 000 000 €

Бізнес-план: готовий проект сучасного ТРЦ

Чому цей ділянка — інвестиція століття?

Унікальні конкурентні переваги:
- Фасад на головну європейську магістраль із постійним міжнародним трафіком
- Європейські туристи як основна цільова аудиторія
- Заможні українські переселенці з високою купівельною спроможністю
- Відсутність аналогів в радіусі сотень кілометрів
- Потенціал duty-free торгівлі завдяки близькості до кордону

Рекордна рентабельність:

Середній чек у ТРЦ Ужгорода перевищує загальноукраїнський рівень на 40%

Трафік: до 20 000 відвідувачів на день (прогноз для нових ТРЦ)

Стабільно висока заповнюваність завдяки дефіциту торгових площ

Не втрачайте шанс стати власником найперспективнішого комерційного активу в «Воротах Європи»!

Зв'яжіться з нами для отримання детального бізнес-плану та організації ексклюзивного перегляду.

Земельный участок, Размером 500 соток. Назначение участка - Коммерческого назначения. Эксклюзивный договор. Без комиссии