Комерційне приміщення 97 м² у престижному ЖК «В4» (м. Ужгород)
Пропонується до продажу високо ліквідний об'єкт нерухомості у зданому та заселеному житловому комплексі. З огляду на дефіцит вільних площ у даній локації, об'єкт має високий потенціал як для власного бізнесу, так і для капіталізації через здачу в оренду.
Інженерні та технічні характеристики

* Загальна площа: 97 м² з раціональним та функціональним зонуванням.
* Вхідна група: два незалежні окремі входи для оптимізації потоків.
* Опалення: інноваційний тепловий насос та водяна тепла підлога по всій площі.
* Енергоефективність: мінімальні експлуатаційні витрати та автономність системи.
* Стан: виконано базові будівельні роботи, розведено всі інженерні комунікації.

Оптимальні напрямки для інтеграції бізнесу
Технічні параметри об'єкта повністю адаптовані під суворі регламенти та вимоги наступних сфер:

* Медицина: стоматологічні кабінети, діагностичні центри, приватна практика.
* Б'юті-індустрія: клініки естетичної медицини, SPA, косметологічні центри преміум-сегмента.
* Коммерція та офіси: представництва компаній, IT-хаби, преміум-шоуруми або кав'ярні.

Переваги для інвестора

* Локація з високим трафіком та платоспроможною аудиторією житлового комплексу.
* Економія часу та бюджету на старті завдяки виконаній чорновій обробці.
* Повний пакет документів, об'єкт повністю готовий до укладання угоди.


Запис на індивідуальний перегляд за попередньою домовленістю

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Часть здания, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 8 этажей. Здание построено в 2025 году. Помещение свободной планировки. Безбарьерность: вход в дом на уровне земли, дверные проемы в доме шириной более 0.9 м, парковочные места для людей з инвалидностью, лифт, приспособленный к инвалидной коляске, пандус. Комиссия за услуги 2 %