Продаж 2-к квартири 50 м² у м. Винники — під ЖИТЛО або БІЗНЕС!

Локація: м. Винники, ріг вул. С. Крушельницької та вул. Галицької (поруч із супермаркетом «Рукавичка»).

Код обєкту: #27984219

Основні характеристики:
Загальна площа: 50 м², Житлова: 30 м², Кухня: 14.4 м²

Додаткові приміщення: Коридор — 3 м², туалет — 1.2 м², власний підвал — 15 м²

Поверх: 1 з 2

Тип будинку: Польський люкс / цегла (міцні стіни, чудова шумо- та теплоізоляція)

Опалення: Індивідуальне газове (встановлено котел / пічне газове)

Комунікації: Газ, світло, вода, центральна каналізація

Подвір’я: Спільне закрите подвір'я

ВИНЯТКОВИЙ ПОТЕНЦІАЛ ПІД КОМЕРЦІЮ ТА РОЗШИРЕННЯ:
Завдяки кутовому розташуванню на перетині двох вулиць квартира має декілька сценаріїв використання:

Окремий вхід під бізнес з вул. Галицької: Вікно/фасад кухні (14.4 м²) виходить безпосередньо на вул. Галицьку — ідеальне місце під магазин, кав'ярню чи аптеку з високим пішохідним і автотранспортним трафіком.

Другий окремий вхід з вул. С. Крушельницької: Одна з кімнат виходить на вул. С. Крушельницької, що дає можливість облаштувати ще один фасадний вхід або окремий офіс/кабінет.

Можливість добудови: Друга кімната виходить у внутрішнє подвір'я — є можливість добудувати власний балкон або веранду.

Власний підвал (15 м²): Чудово підійде під склад, архів або технічне приміщення.

Інфраструктура:
Найкраща локація у Винниках — самий центр і перетин активних вулиць.

Поруч супермаркет «Рукавичка», зупинки громадського транспорту, аптеки, магазини та вся необхідна інфраструктура.