Пропонується до продажу комерційний складсько-виробничий комплекс під бізнес у Вишгороді

Це не просто ділянка з будівлями — це готова база для запуску або масштабування бізнесу.

Локація, площа, потужності та організація території вже сформовані. Ви заходите — і працюєте.


Основні характеристики:

Площа земельної ділянки: 59 соток
Додаткова можливість розширення: +18 соток (за бажанням, за власний рахунок)
Загальна площа забудови: ~1300 м²
Земля в оренді до 2068 року

Склад об’єкта
Продумане планування території

Територія вже організована як повноцінна робоча база, що видно навіть по фактичній схемі:

• два основних великі склади (600 і 550 м²)
• окремі виробничі та складські блоки (150 і 160 м²)
• виробниче приміщення (300м2)
• офісна частина та приміщення для персоналу
• допоміжні приміщення 100 і 50м2 під різні задачі

Адміністративна та побутова частина:

Офіси: 40 м² та 30 м²
Побутове приміщення (битовка) — 50 м²

Додатково:

Гараж з оглядовою ямою — 50 м²
Приміщення охорони — 2 × 5 м²

Великий вольєр для собаки

У виробничому приміщенні встановлений клімат-контроль (3 теплові насоси) що дає перевагу працювати в приміщенні за завідомо комфортною температурою, незважаючи на погоду за вікном

В’їзд розташований зручно — транспорт одразу потрапляє в центральну частину бази і це дає:
- зрозумілу логістику всередині території
- можливість розділення потоків (склад / виробництво / офіс)
- швидкий запуск роботи без додаткового перепланування

Логістика та зручність
Достатньо місця для маневру вантажного транспорту
- зручний під’їзд до кожного об’єкта
- відсутність «вузьких місць»
- ефективна організація
- завантаження/розвантаження

Це реально важливо для бізнесу, який працює з поставками.


Високі склади — ваша перевага

Висота складів — 6+ метрів, і це дає:

- можливість встановлення багаторівневих стелажів
- зберігання великогабаритних товарів та обладнання
- розміщення виробничих ліній
ефективніше використання площі

Такі параметри значно розширюють можливості бізнесу.

Комунікації та автономність
Власна підстанція — 50 кВт (з можливістю збільшення до 400 кВт)
Дизельний генератор — 36 кВт

Є можливість підведення газу

Власна свердловина та септик
Асфальтований під’їзд


Безпека:
Закрита територія з бетонним парканом по периметру
Металеві ворота
Відеоспостереження по всій території та в приміщеннях
Камери на кожному об’єкті


Стан приміщень:
Склади: метал + профнастил
Виробничі та офісні приміщення утеплені (мінеральна вата)
В офісах — кондиціонери
На складах — вентиляція


Локація, яка реально дає перевагу
Вишгород — це фактично поруч із Києвом.
Швидкий виїзд у столицю та зручне сполучення з основними транспортними артеріями і виїздом на окружну:

- швидка логістика по Києву та області
- зручний доступ для вантажного транспорту
- економія часу та витрат на доставку
- комфорт для персоналу

Це ідеальний баланс: ви ніби за межами Києва (вигідніше), але по факту — поруч з усім.

Для кого це рішення

- виробництво (метал, меблі, переробка)
- складський бізнес / логістика
дистрибуція та інтернет-магазини
- СТО, майстерні, технічні бази

Якщо коротко:
це об’єкт, де вже є інфраструктура, логіка і потенціал.
Вам не потрібно будувати — ви заходите і запускаєте бізнес.

A30805

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Склад, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 2 этажа. В помещении 6 комнат или больше. Комиссия за услуги 3 %