Продам шикарный дом 2024 года постройки в районе Старых Кодаков (с/т Днепр-2)

Шикарный новый дом для тех, кто ценит качество и комфорт!
Построен для себя, с любовью и без экономии на материалах.
+Общая площадь — 85,5 м² + терраса 60 м², участок 10 соток
+Расположение — ул. Дальняя, с/т Днепр-2, всего 10 минут на автомобиле до кольца Победы (7 км).

Локация и инфраструктура:
+ Тихое и безопасное место, закрытая улица со шлагбаумом.
+ Видеонаблюдение, освещение улицы, регулярный вывоз мусора (контейнеры).
+ Хорошие соседи и ухоженные дома вокруг.

Технические характеристики:
+ Фундамент: железобетонная монолитная подушка (1,2 м) + блоки ФБС + армопояс.
+ Полы: черновой пол — 100 мм, стяжка — 150 мм.
+ Стены: газобетон 400 мм + утепление 100 мм пенопласта.
+ Крыша: четырёхскатная, премиальная двухслойная битумная черепица.
+ Перекрытие: плиты перекрытия с утеплением ППУ.
+ Высота потолков: 3 м.
+ Окна: REHAU, профиль 70 мм.

Коммуникации
+ Центральная дочищенная вода + техническая вода для полива.
+ Электричество — 3 фазы, двухтарифный счётчик, 25А автомат.
(Есть возможность подключения второй линии для бани или беседки.)
+ Выгребная яма 9 м³.
+ Отопление — водяной тёплый пол + электрокотёл + гребёнка.
+ Циркуляционный насос + бойлер.
+ Дровяной камин с отличной тягой.

Оснащение и материалы:
+ Сантехника Hansgrohe и Grohe.
+ Насосная станция Grundfos Scala2.
+ Резервуар для воды 400 л.
+ Двери скрытого монтажа.
+ Проведены трассы под кондиционеры (3 помещения).
+ Многоуровневое освещение и подсветка фасада.

Территория:
+ Парковочная площадка 90 м² — помещается до 4 авто.
+ Бетонные дорожки к дому.
+ Терраса 60 м² — полностью обустроена (шезлонги, мебель, бассейн, зонт).
+ Откатные ворота на электроприводе + аккумулятор.
+ Интернет (оптика), вывод под генератор + генератор 3,5 кВт.
+ За домом — хозблок и дровник.
+ Система видеонаблюдения.

Планировка:
1. Топочная/постирочная + с/у — 7 м² (всё в кафеле)
2. Кухня-гостиная — 26,5 м² (декоративная штукатурка, крупноформатный керамогранит)
3. Спальня — 17,9 м² (обои + винил)
4. Спальня — 18,9 м² + гардероб 3 м²
5. Санузел — 3,8 м² (крупноформатный керамогранит)
6. Холл — 8,3 м² (декоративная штукатурка + керамогранит)

(В стоимость входит всё, что указано в описании и на фото.
Без встроенной кухни и частично без мебели — можно оформить под себя.)
Дом полностью готов к жизни!

Заезжайте хоть завтра.
Показы уже открыты — звоните и записывайтесь на просмотр!
С уважением, Анастасия
AH Concept Estate

Будинок, 1 поверх, 3 кімнати. Площа ділянки 10 соток. Загальний стан будинку - З ремонтом. Комісія за послуги 5 %