Ідеальне рішення для великої родини: два будинки за ціною одного на одній ділянці 10.2 сотки в с. Усатове Одеського району за 15 хвилин від центру міста!
Продається унікальне домоволодіння в тихому, упорядкованому районі с. Усатове (межа зі Слобідкою). Це місце для тих, хто цінує простір, тишу та близькість до міської інфраструктури.

✨ Головні переваги:
• Локація: Всього 10–15 хвилин на авто до центру міста. Асфальтований під'їзд, освітлена вулиця.
• Ділянка: 10.2 сотки (державний акт) з грамотним зонуванням. Близько 4 соток вільної землі під ваш майбутній сад або город.
• Готовність: На території два капітальні будинки, побудовані з екологічного кримського черепашнику з утепленням.

Основний будинок (142 м²) — Сучасний комфорт
• Стан: Стіни підготовлені під фінішну обробку, виконана ідеальна машинна стяжка підлоги під лазер.
• Опалення: Повний монтаж сантехніки та опалення. Двоконтурний котел BAXI у подарунок, радіатори.
• Затишок: Весь перший поверх — теплі водяні підлоги. Монолітні сходи на другий поверх.
• Планування: 2 санвузли (на першому поверсі — роздільний із уже встановленою інсталяцією). Якісна розводка електрики.

Гостьовий будинок (80 м²) — Готовий до заселення
Відмінне рішення для батьків, під бізнес або зону відпочинку (більярдну).
• Повністю житловий стан, кухня, кондиціонер, автономне опалення (котел BAXI).
• Теплі підлоги в коридорі та санвузлі. На другому поверсі — простора кімната, яку легко розділити на дві, кондиціонер. На кухні все залишається!

🛠 Інфраструктура на ділянці:
• Гараж і двір: Теплий гараж з ямою + просторий двір (>100 м²), викладений плиткою, колодязь для води.
• Дозвілля: Затишна альтанка, глибокий підвал, приміщення під лазню (на фундаменті, з проєктом під газ).
• Комунікації: Газ, інтернет, водопровід та каналізація розведені по всій ділянці, встановлена система крапельного поливу. 4 сотки землі під сад або город.

📍 Все поруч:
За 5 хвилин пішки: школа-ліцей, новий сучасний стадіон, дитячий садок, кінцева зупинка маршрутки, магазини та Нова Пошта, храм.

💰 Ціна: 135 000 $ від господаря, не агенція!!!!
📞 Власник: 0671915892
Телефонуйте прямо зараз, щоб домовитися про перегляд!
Це будинок, у якому продумана кожна деталь.

Інфраструктура: на сусідній центральній вулиці
Школа-ліцей, стадіон, зупинки транспорту, кінцева МТ 111 (Усатове-Привоз), магазини, храм, кафе.