Це приміщення створене для підприємців, які хочуть відкрити заклад із характером: кафе з терасою, ресторан, шоурум або офіс представницького класу. Перший поверх у жвавому житловому комплексі на одній із найпрохідніших вулиць Ужгорода — це не просто оренда, це готовий потік клієнтів з першого дня роботи.

• 148 м² корисної площі з висотою стелі 3.6 м — простір для будь-якого планування без компромісів
• Новобудова 2025 року, цегляні стіни із зовнішнім утепленням
• Чорнова штукатурка, стяжка підлоги, штукатурка стелі — чистий старт під ваш дизайн
• 2 роздільні санвузли — зручно для закладів з відвідувачами
• Панорамні вікна та фасадний вхід — максимальна видимість і природне світло
• Тераса та вихід у двір — ідеально для літнього майданчика або зони відпочинку
• Індивідуальне електричне опалення, одноконтурний котел, бойлер — повна автономія по теплу та гарячій воді
• Окремі лічильники на електрику та воду
• Всі комунікації: інтернет, вода, світло, каналізація
• Сигналізація та відеоспостереження
• Вільна парковка біля будинку
• Здається через агенцію нерухомості, співпраця з ріелторами

Приміщення розташоване в Ужгороді, район Боздош, вулиця Володимирська — густонаселений житловий масив із великою кількістю житлових комплексів поруч, що забезпечує постійну пішохідну аудиторію. Розвинена інфраструктура району: магазини, зупинки громадського транспорту, активне міське середовище.

Ціна на приміщення такого формату у новобудові 2025 року є дуже конкурентною для Ужгорода — особливо з урахуванням прохідності локації та можливості реалізувати проект під будь-який бізнес-формат.

Телефонуйте або залишайте заявку зараз — таке поєднання площі, локації та ціни довго на ринку не затримується.

Характеристики об'єкта:
Тип ринку: Новобудова
Санвузлів: 2
Планування санвузла: Роздільний
Паркування: Вільна парковка
Право на паркомісце: Загальна / спільна
Опалення: Індивідуальне електричне
Індивідуальні лічильники: На електрику, На воду
Безпека: Сигналізація, Відеоспостереження
Опалювальне обладнання: Одноконтурний котел
Джерела енергії опалення: Електрика
Підігрів води: Бойлер, Комбінований
Автономність при блекауті: Є мобільний зв'язок
Особливості: Тераса, Панорамні вікна, Двір

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 2 поверхи. Комісія за послуги 50 %