Комерційна база 0,83 га в Ужгороді | логістика ЄС | готовий бізнес

Пропонується до продажу діючий комерційний комплекс, розташований у стратегічній локації — м. Ужгород, у безпосередній близькості до транспортних коридорів та кордону з ЄС.

вул. Миколи Огарьова, 10

Ключові переваги:
Площа ділянки: 0,8339 га

Огороджена, з організованим заїздом для великовантажного транспорту
Ідеально під логістичний хаб, дистрибуцію або виробництво з орієнтацією на ЄС

Будівлі:
Адміністративна будівля — 540 м²
Складський комплекс — 1100 м² (h=4,1–5,5 м)
Склад з рампою — 200 м² (з навісом)

Інженерія:
Електропостачання — 20 кВт (з можливістю збільшення)
Централізовані мережі (вода, каналізація)
Інтернет, відеоспостереження

Експлуатація:
Об’єкт функціонуючий
Може використовуватись без додаткових інвестицій
Гнучкий функціонал: склад, виробництво, логістика

Юридичний статус:
Земля комерційного призначення
Кадастровий номер: 2110100000:65:001:0074
Продаж від юридичної особи
Без обтяжень

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас B, Комплекс будівель, Готова будівля, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 0, 1, 2 поверхах, У будівлі 2 поверхи. Під'їзд до будівлі - асфальт. Електрика підключена, потужність 20 кіловат. Будинок побудований в 1980 році. Приміщення вільного планування. Безбар'єрність: вхід у будинок на рівні землі, дверні отвори в будинку шириною понад 0.9 м, паркувальні місця для осіб з інвалідністю, ліфт, пристосований до крісла колісного