Масштабне комерційне приміщення площею 887 м² — ідеальне рішення для бізнесу, який потребує простору, статусу та функціональності в одному об'єкті. Тут можна розмістити медичний центр, офісний кластер, торговий простір, готель або багатофункціональний комплекс — планування з 15 кімнатами та 5 санвузлами дає повну свободу зонування під будь-який формат.

• Загальна площа 887 м² з можливістю гнучкого планування під конкретний бізнес
• 15 кімнат та 5 санвузлів (3+ окремі санвузли) — готова база для великого колективу або кількох орендарів
• Перший поверх — максимальна прохідність, зручний доступ для клієнтів і постачання
• Стеля 4 метри — відчуття простору, можливість монтажу антресолей, брендинг-елементів або спеціального обладнання
• Будинок 2022 року, індивідуальний проект — сучасна архітектура без зносу та прихованих проблем
• Стіни з газоблоку із зовнішнім утепленням — суттєва економія на опаленні
• Ремонт чорновий (штукатурка, стяжка) — оздоблення під власний бренд без зайвих витрат на демонтаж
• Комунікації: інтернет, вода, каналізація, електрика — лічильники на воду та електрику вже встановлені
• Сигналізація та охорона — безпека об'єкта і активів
• Власний паркінг — критично важлива перевага для комерції
• Ліфт у будинку — комфорт для співробітників та відвідувачів
• Тераса та панорамний вид — додаткова цінність для представницьких функцій або зони відпочинку персоналу
• Ексклюзивний продаж, співпраця з ріелторами

Об'єкт розташований в Україні, місто Ужгород, район БАМ на вулиці Івана Коршинського — один із активно забудованих та комерційно привабливих районів міста з розвиненою інфраструктурою, зручними транспортними розв'язками та стабільним пішохідним і автомобільним трафіком. Поруч розташовані житлові масиви з високою концентрацією потенційних клієнтів, торгові точки, зупинки громадського транспорту та соціальна інфраструктура.

Ужгород — прикордонне місто зі стабільним попитом на оренду комерційних площ, особливо форматів "все в одному будинку", тому об'єкт такого масштабу має високий потенціал для здачі в оренду кільком орендарям одночасно або реалізації як готового бізнес-центру з прогнозованою окупністю.

Зателефонуйте або залиште заявку прямо зараз, щоб узгодити перегляд та отримати детальну інформацію про умови угоди.

Характеристики об'єкта:
Санвузлів: 5
Комунікації: Інтернет, Вода, Світло, Каналізація
Індивідуальні лічильники: На електрику, На воду
Безпека: Сигналізація
Особливості: Тераса, Паркування, Ліфт, Панорамний вид

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 4 поверхи. Будинок побудований в 2022 році. Приміщення вільного планування. Комісія за послуги 2 %