🌟 Продаж 3-кімнатної квартири в самому центрі Ужгорода
Пропонується простора та перспективна трикімнатна квартира у престижній центральній частині міста. Об'єкт розташований в одноповерховому цегляному будинку з якісною каркасною надбудовою другого та третього мансардного поверхів.
💰 Вартість: $85000

📐 Площа та простір
• Загальна площа: 94 кв.м
• Документально оформлено (1 та 2 поверхи): 73.6 кв.м
• Чердачне приміщення: 21 кв.м
• Перспектива: є чудова можливість для подальшого розширення площі.

🏗️ Конструктивні особливості
• Стіни: міцна цегла на першому поверсі; другий та мансардний поверхи — енергоефективний каркас.
• Утеплення: якісна мінеральна вата (товщина шару — 20 см), що забезпечує відмінну тепло- та звукоізоляцію.

🛋️ Продумане планування
• Кухня-студія: велика, світла та об'ємна кімната з висотою стелі 3.5 м.
• Спальні: дві окремі затишні кімнати.
• Вітальня/Кабінет: одна невелика прохідна кімната.
• Санвузли: дві повноцінні кімнати (обладнані ванною та душовою).
• Гардеробна: окреме приміщення для зручного зберігання речей.
• Входи: два автономні виходи (один — до власного паркомісця, другий — у затишний закритий двір на декількох власників).

⚡ Технології, комунікації та комфорт
• Мережі: електрика, газ, водопостачання, центральна каналізація та швидкісний інтернет.
• Опалення: індивідуальне автономне (встановлено надійний двоконтурний котел).
• Тепла підлога: розведена у зонах кухні, коридору та ванних кімнат.
• Клімат-контроль: інтегрована система рекуперації повітря для постійного свіжого мікроклімату.
• Атмосфера: повністю підготовлено та облаштовано безпечне місце для встановлення справжнього каміна на дровах.

📍 Преміальна локація та інфраструктура
Квартира розташована в історичному та діловому центрі Ужгорода. У радіусі кількох хвилин пішки знаходиться вся необхідна інфраструктура:
• Освіта: дитячий садок та престижний ліцей "Лідер" (з класами за програмою "Інтелект України").
• Покупки та послуги: супермаркет, відділення "Нової пошти", провідні банки.
• Транспорт: поруч ключові зупинки громадського транспорту.
• Дозвілля: у безпосередній близькості — зелений парк, сучасний спортивний майданчик та відкриті басейни для відпочинку.