Просторий сімейний будинок у котеджному містечку «Золоче» — комфорт, автономність та престижна локація
Основна інформація

Локація: котеджне містечко «Золоче», с. Вишеньки, Бориспільський район.
Відстань до Києва: лише 16 км до станції метро «Славутич».
Тип нерухомості: сучасний двоповерховий котедж для постійного проживання в закритому котеджному містечку.

Характеристики будинку
Загальна площа — 240 м².
Поверховість — 2 поверхи + мансарда.
Стіни — цегла.
Утеплення — мінеральна вата.
Фасад — декоративна штукатурка та облицювальна цегла.
Продумане планування

Перший поверх:
-тамбур;
-простора передпокій;
-кухня-вітальня;
-кабінет;
-санвузол;
-котельня та пральня.

Другий поверх:
-три просторі спальні;
-гардеробна;
-дві ванні кімнати;
-балкон у кожній спальні.

Будинок продається з меблями та частково з побутовою технікою, що дозволяє заселитися одразу після купівлі.

Комунікації та автономність
-газовий котел;
-камін;
-система «тепла підлога»;
-передбачено підключення електричного та твердопаливного котлів.

Електропостачання
-трифазне електроживлення;
-потужність — 20 кВт;
-дизельний генератор 17 кВт з автоматичним запуском;
-окрема станція заправки генератора із запасом пального 200 літрів;
-система накопичення електроенергії Bluetti потужністю 9 кВт.

Водопостачання та каналізація
-централізоване водопостачання котеджного містечка;
-власна свердловина глибиною 40 м;
-система фільтрації та очищення води;
-каналізація — септик із переливом та вигрібна яма.
-оптоволоконний інтернет та стабільне мобільне покриття.

Земельна ділянка
Площа — 16 соток.
Цільове призначення — будівництво та обслуговування житлового будинку.

Ділянка рівна, правильної прямокутної форми.

Благоустрій
доглянутий газон;
тротуарна плитка;
професійний ландшафтний дизайн;
автоматична система поливу та крапельне зрошення;
високі грядки;
теплиця з освітленням.
Насадження

На території ростуть:
-плодовий сад (яблуні, груші, черешні);
-ягідні кущі;
-декоративні туї та ялівці;
-город і теплиця.

Територія повністю огороджена, встановлено автоматичні в'їзні ворота.

Додаткові будівлі

-Просторий гараж на 2 автомобілі з господарським приміщенням та окремою генераторною.
-Зона відпочинку
-велика тераса біля будинку;
-облаштована зона барбекю.
-Гостьовий будинок

Повноцінний окремий будинок, який включає:
-лазню/сауну;
-кімнату відпочинку з кухнею;
-дві гостьові спальні;
-комори;
-приміщення під басейн (бетонна чаша вже готова, потребує оздоблення).

Також на території облаштований просторий вольєр для собаки.
Інфраструктура та безпека
До будинку веде асфальтована дорога.

Закрита територія котеджного містечка забезпечує високий рівень безпеки:
-цілодобова охорона;
-патрулювання;
-відеоспостереження;
-охоронна сигналізація в будинку.

У пішій доступності:
-магазини;
-супермаркет;
-громадський транспорт;
-школа;
-дитячий садок;
-аптека;
-парк;
-дитячі майданчики;
-набережна.

Поруч знаходяться ліс, озеро та річка, що створюють чудові умови для відпочинку та комфортного життя на природі.
Документи повністю готові до швидкої та безпечної угоди. Земельна ділянка приватизована. Будинок введений в експлуатацію;

Цей будинок — ідеальне поєднання простору, сучасних інженерних рішень, високого рівня автономності та комфортного заміського життя лише за кілька хвилин від Києва.

RR18303