ЕКСКЛЮЗИВНИЙ ДІМ 200 м² В КОТТЕДЖНОМУ ГОРОДЦІ — 10 КМ ВІД КИЄВА | ЛОФТ | СОЛНЕЧНЫЕ ПАНЕЛИ, ВОДА СКВАЖИНА, КАНАЛІЗАЦІЯ СВОЇ СЕПТИКИ.

ПОЛНОСТЬЮ АВТОНОМНИЙ, сучасний енергоефективний будинок із червоного кірпіча з дизайнерським ремонтом, преміальною технікою та сучасною системою сонячної енергетики.

Пропонується до продажу новий будинок площею 200 м², розташований в котеджному містечку всього в 10 км від Києва. Будинок введений в експлуатацію в 2023 році. Сочетает надёжную конструкцію, екологічні матеріали, стильний інтер'єр Loft і сучасні інженерні рішення для комфортного загородного життя.

Найкраще на сьогоднішній день обладнання на ринку: сонячні панелі Jinco, винахідник, акумулятори та зарядка для електромобіля Fronius.

Одно з головних переваг будинку — сучасна система генерації та накопичення сонячної енергії.

У серпні 2026 року встановлено нове обладнання:

Сонячні панелі JINKO потужністю 17 кВт.
Акумулятори та Інвертор потужністю 15 кВт, зарядка для електромобіля 11 кВт. Все вказане обладнання FRONIUS Австрія.

Система дозволяє використовувати сонячну енергію і накаплювати її для підвищення енергетичної незалежності будинку. Це сучасне рішення для комфортного проживання та раціонального використання електроенергії.
Також підключений «зелений тариф».

Архітектура і якість будівництва

* Загальна площа — 200 м.кв до. На участку 1200 м.кв.
* Будинок побудований з екологічно чистого червоного глиняного кирпича марки М200. (Не газопеноблок!)
* Монолітний залізобетонний каркас.
* Фундамент глибиною 1,2 метра.
* Наружное утепление мінеральної вата.
* Відділ виконаний з використанням екологічно чистих матеріалів.
* Будинок введений в експлуатацію в 2023 році.

В наявності проектна документація та фотофіксація процесу будівництва.

Дизайнерський інтер'єр і оснащення

Стильний ремонт в естетиці Loft, що поєднує сучасні дизайнерські рішення, функціональність і комфорт.

* Преміальна побутова техніка класу Luxury.
* Система очищення води.
* Продумані інженерні комунікації.

Планування

* Простора гостиная.
* Дві окремі дитячи кімнати.
* Велика майстер-спальня з ліжком King Size.
* Два санузла.
* Окремий кабінет для роботи або навчання.
* Гардеробна кімната.
* Топочна.
* Два балкона
* Крита тераса 32 м.кв.

Функціональна планування забезпечує комфортне проживання всієї сім'ї і дозволяє раціонально використовувати простір.

Система опалення — два варіанти на вибір

У будинку передбачені дві системи опалення, які можна використовувати окремо або одночасно.

1. Електричний котел потужністю 9 кВт

* Для утеплення зазвичай достатньо потужності близько 6 кВт.
* Тепла підлога на першому поверху.
* Радіатори опалення на другому поверсі.

2. Камін з системою розподілу по всьому дому тепла

* Розташований в центрі першого поверху.
* Забезпечує опалення за рахунок стуменевого тепла та конвекцїї.
* Під полом другого поверху від каміна запропоновані спеціальні воздуховоди, що ведуть в кожну кімнату і розподіляють тепле повітря.
* Передбачена автоматична система регулювання температури каміна.

Можливість комбінувати два способи опалення дозволяє вибрати найбільш зручний режим в залежності від погоди і потреб сім'ї.

Водопостачання:

* Три власні скважини на коттеджном городку.
* Генератор для забезпечення роботи системи водопостачання при відключенні електроенергії.
* Система очищення води в будинку.

Водовідведення:

* Два власних септика переливного типу.
* Глубина кожного — 3 метра, діаметр — 2 метра.
* Кожен септик обладнаний дренажною системою.

Розташування:

Котеджне містечко всього в 10 км від Києва — можливість насолодитися тишою і комфортом загороднього життя.
Котеджне містечко з охороною 24/7 + відеоконтроль по всій території. Власне футбольне поле, дві великі дитячі площадки.

Чому варто вибрати цей будинок?

* Надійне та екологічно чисте цегляне будівництво і монолітний залізобетонний каркас.
* Найкращі на сьогоднішній день панелі JINKO і обладнання FRONIUS.
* Акумуляторна система для накопичення енергії.
* Два варіанти опалення.
* Дизайнерський ремонт Лофт і преміальна техніка.
* Екологічні матеріали оздоблення.
* Продумане сімейне планування.
* Власна система водопостачання коттеджного містечка.
* Проектна документація та фотофіксація будівництва.

Це не просто будинок, а сучасний простір для життя, в якому поєднуються якість будівництва, дизайнерська естетика, технологічність і підвищена енергетична незалежність — всього в 13 км від станції метро Бориспільська.

Від власника, без комісії.