Продаж будинку-резидеції 450 м2 із власним пірсом та укриттям в КГ Золоче с. Вишеньки Бориспільский р-н
РЕЗИДЕНЦІЯ БІЛЯ ВОДИ У ЗОЛОЧЕ
Сучасний будинок на першій лінії води у котеджному містечку Золоче.
Загальна площа з терасами, балконом та верандою — 450 м².
Площа приміщень за техпаспортом — 359 м².
Ділянка — 20 соток у власності.
Будинок має 2 поверхи та 5 житлових кімнат. Нове будівництво, введений в експлуатацію у 2023 році, з моменту будівництва ніхто не проживав.
ПЛАНУВАННЯ ТА ІНТЕР’ЄР

Простора двосвітна вітальня з панорамними вікнами та видом на воду.
Кухня з островом і вбудованою технікою, обідня зона біля панорамних вікон та окрема їдальня з виходом на терасу.
Master-bedroom із власною гардеробною та ванною кімнатою, окремі дитячі та гостьові спальні. Кожна спальня має власний санвузол.
В оздобленні використані натуральний камінь, великоформатний керамограніт, паркет «ялинкою», текстильні стінові панелі та дизайнерська сантехніка.
Тераса — 65,5 м².
Балкон другого поверху — 56,8 м².
Обидві зони орієнтовані на воду та відкривають панорамний краєвид на озеро.
ВЛАСНИЙ БЕРЕГ ТА ПІРС

Будинок розташований безпосередньо на першій лінії води.
Власний дерев’яний пірс зі спуском до причалу та прямим виходом до озера — для прогулянок, риболовлі та відпочинку на воді.
БАСЕЙН — 61 М²
Відкритий басейн із:
• підігрівом води
• переливною системою
• гідромасажем
• окремою дитячою зоною
• автоматичною станцією очищення води
• роллетним покриттям для міжсезоння
ДІЛЯНКА — 20 СОТОК

Ландшафтний газон та жива огорожа по периметру.
На території облаштовані стаціонарна гриль-зона під перголою, зона вогнища та вуличний кінотеатр.
Освітлення ділянки працює за окремими сценаріями та керується зі смартфона.
ГАРАЖ ТА ПАРКІНГ
Опалюваний гараж на 2 автомобілі з автоматичними воротами та прямим входом до будинку через гардеробну передпокою.
Додатково передбачене ще 1 паркомісце у дворі.

ОКРЕМИЙ БУДИНОК ДЛЯ ПЕРСОНАЛУ
На території розташований окремий будинок для охорони або водія.
Передбачені мінікухня з технікою, кондиціонер, зона відпочинку та робоче місце.

ІНЖЕНЕРІЯ
Геотермальне опалення — тепловий насос ґрунт-вода Vaillant flexoTHERM exclusive VWF 157/4, 14,5 кВт, який забезпечує опалення та гаряче водопостачання.
Система кондиціонування — фанкойли італійського виробника VIERRO IO-IV, що працюють від другого теплового насоса Vaillant. Керування — Siemens та Mycond.
Передбачено три ємності:
• 780 л — система опалення
• 320 л — холодна вода та фанкойли
• 285 л — гаряча вода
Резервний електричний котел Kospel 18 кВт.
Встановлена система очищення води та ультрафіолетовий знезаражувач.

ПОВНА АВТОНОМНІСТЬ
Дизельний генератор Vital GFS-30 KVA, 30 кВт, 220/380 В забезпечує резервне електроживлення будинку.
Також встановлені стабілізатори напруги для захисту техніки та інженерних систем.

ВЛАСНЕ КАПІТАЛЬНЕ УКРИТТЯ
На ділянці, під ігровим майданчиком, облаштоване власне укриття.
Вхід — через броньований люк. Усередині — укріплені стіни, вентиляція, електропостачання та освітлення.
Котельня площею 61,5 м², басейн, огорожа та ворота оформлені та внесені до реєстру.
Рідкісна пропозиція на першій лінії води у Золоче: власний берег і пірс, басейн, 20 соток землі, сучасна інженерія, повна автономність та власне укриття.
Запрошуємо на приватний перегляд.