Продаж технологічного Будинку 135 м2, 10 соток, смт. Ворзель, Києво-Святошинський район

Продаж технологічного будинку в мальовничому та екологічному місці біля сосон та беріз. Будинок максимально продуманий, 14 хвилин від Києва на авто.

Техніка:

- рекуператор повітря (в будинку повітря повністю оновлюється за 10 хвилин при закритих вікнах)
- газовий котел для опалення
- накопичувальна ємність для води (за рахунок неї з крану відразу тече гаряча вода)
- пральна машина
- посудомийна машина
- холодильник вбудований
- морозильна камера
- стабілізатори напруги: 3 шт.
- генератор

- Ділянка 10 соток, збережені дерева
- Проект будинку z500, адаптований інженерами z500 з особливостями ґрунту та кліматичних вимог
- Програма ЄС, енергоефективних технологій. Дуже низька витрата газу та електрики. Відсутні інші регулярні платежі
- Площа 150 кв.м., всі документи, введений в експлуатацію 2020р.
- Повноцінний другий поверх, висота 2.7м.
- Хороша транспортна розв’язка, виїзд на Варшавську та Житомирську трасу
- Сучасний дизайнерський ремонт, виконаний професійною компанією за проектом та дизайнерським наглядом
- Всі кімнати мебльовані, вбудована техніка
- Фасад виконаний за авторським дизайном
- Тераси, доріжки, висаджені дерева, підготовлені зони висадки згідно з розробленим ландшафтним дизайном


Коробка:

- 4 кімнати, вітальня та кухня, 2 санвузла, котельня, гараж, гардероб, технічне приміщення
- Високий фундамент, утеплений, виконана гідроізоляція всього фундаменту
- Стіни керамоблок Porotherm, утеплення мінеральна вата 10см, професійна фасадна штукатурка
- Вікна SALAMANDER StreamLine 76, теплий монтаж, система анти злом, броне плівка, захист від ультрафіолету
- Утеплене горище вата 30 см, технологія ферма, оброблене дерево, бітумна черепиця Техноніколь
- Бетон та перекриття другого поверху «Ковальська»
- Крита стоянка під авто, крита тераса першого поверху (монолітний полікарбонат), велика тераса другого поверху
- Гаражні ворота Alutech
- Теплі бронедвері 100 мм
- Другий вихід, повноцінні металопластикові двері (комерційного типу), система анти злом захисні автоматичні ролети

Інженерні технології:

- Інженерні системи виконані професійними підрядниками з розробкою проектної документації та використанням сертифікованих комплектуючих
- Якісна гравітаційна вентиляція
- Примусова вентиляція у всіх кімнатах, рекуператор з підігрівом VENTS
- Кондиціонери у всіх кімнатах
- Рециркуляційна система для миттєвої подачі гарячої води у всіх кранах з терморегулятором
- Якісна професійна електрика: Одесакабель в негорючій гофрі; Електрощитова, вимикачі та розетки Schneider
- Захист від ураження струмом
- Котел газовий конденсаційний Viessmann Vitodens: нагрів води бойлер 200 літрів, весь перший поверх теплі підлоги з зональним управлінням, вбудовані конвектори, радіатори
- Комплектуючі, теплі підлоги та радіатори TECE
- Система анти потоп
- Відео нагляд з віддаленим доступом
- Охорона система AJAX
- WIFI, Ethernet
- Закритий камін з доступом до повітря з вулиці, інженерна шахта Schiedel

Дизайн:

- Ремонт виконаний за авторським дизайном, професійною компанією з дизайнерським наглядом
- Безконтактне фарбування стін, якісна німецька фарба, можна мити
- Штукатурка та гіпсокартон Knauf
- Всі підлоги в один рівень, без порогів та з’єднань
- Без порогові душові кабіни Liberta з прихованим трапом TECE, та прихованими системами Hansgrohe (тропічний душ ручний душ)
- Туалети прихованого монтажу TECE, гігієнічний душ Kludi
- Велика тепла ванна з квадрілу Valeriy Bosh
- Дзеркала з підсвіткою Liberta
- Якісне багатозональне освітлення у всіх кімнатах, економні LED світильники, якісні прохідні вимикачі, - -- USB розетки
- Рушникосушарки Mario

Комунікації:

- Газ
- Електрика 10кВа
- Інтернет оптика 1Гб
- Власна скважина 86 метрів, тест води відмінний
- Септик переливний 9 м.куб з дренажним полем. По вулиці прокладена каналізація (не введена в експлуатацію), є можливість врізки
- В доступності міське водопостачання
- Вивіз побутових відходів
- Канал резервного живлення від генератора, система автоматичного запуску генератора (панель АВР в гаражі), місце для генератора з професійним охолодженням, та шумопоглинанням
- Сертифікований контур заземлення
- Сертифікований захист від блискавки
- Дренажні колодязі для збору дощової води
- Дренажна піщана подушка по всій території ділянки

Територія:

- Садовий будиночок для інструменту, облаштоване місце для генератора, секція для зберігання дерева (вольєр)
- Територія для зони барбекю з підведеними комунікаціями
- Велика територія перед ділянкою з молодими соснами
- Автоматичні ворота
- Висаджені дерева та туї
- Розведений автоматичний полив та виводи на освітлення ланшафту
- Освітлення території, автоматичне декоративне освітлення паркану та фасаду, датчики руху на освітлення
- Родючий грунт (чорнозем, торф з піском тест кислотності)
- В наявності вся проектна та інженерна документація, фото всіх етапів будівництва

Запрошуємо на перегляд з експертами The Capital

A 7 9 3 7

Будинок, 2 поверху, 5 кімнат. Матеріал стін - керамблок, фундамент будинку - залізобетон, матеріал перекриттів - монолітний залізобетон. Під'їзд до будинку - грунт. Площа ділянки 10 соток. Висота стелі 2.8 метра. Вид з вікон у двір. Планування кімнат Роздільне. Відстань до міста - 20 метрів. Газ природний. Холодна вода - свердловина, гаряча вода - газовий котел. Опалення котел газовий. Сантехніка нова. Проведені металопластикові труби, нові. Вхідні двері броньовані, сходи дерев'яні. Покриття підлоги - паркет, є підігрів підлоги. В будинку 1 балкон. Тип кухні - кухня-студія. Стіни фарба. Вікна металопластикові, нові. Міжкімнатні двері дерев'яні, нові. Є дах. Тип огорожі - залізобетон. Немає підвалу. У будинку є Праска, Фен, Шафа, Холодильник, Ліжко, Пральна машина, Мікрохвильовка, Кондиціонер, Сигналізація, Лічильники, Душова кабіна, Посудомийна машина, Камін. Будинок побудований в 2020 році. Своя каналізація. На території ділянки є сад, город. У будинка 1 власник, частка власника повна, немає прописаних. Загальний стан будинку - Дизайнерський ремонт. Умови звільнення Договір купівлі-продажу. Автопарковка, Можливість прописки, охорона. Поруч є школа, дитсадок, зупинки, розважальні заклади, супермаркет, річка / озеро, ліс, парк. Будинок приватизований. Документи на будинок: договір купівлі-продажу. Торг доречний, Терміново, Прямий продаж, Ексклюзивний договір. Сантехніка нова. Нові. Є автономна електроенергія - генератор. Інтернет оптоволоконний. Зовнішнє утеплення стін. Власник погоджується продати по програмі єОселя. Комісія за послуги 5 %