Коммерческий комплекс на Правом берегу

Продаётся бывший ресторанный комплекс "Эстель" в г. Запорожье, на ул. Узбекистанская 2а [см. копию Google maps].
Общая площадь помещений – 535.2 м².
Площадь подвала – 181 м².
Комплекс расположен на ограждённом земельном участке общей площадью – 0.1331 га.
Кадастровый номер: 2310100000:04:001:0124.
Целевое назначение – 02.03. Для расположения многоквартирного жилого дома.
Договор аренды земли – до 27.07.2026 года.

Функциональные зоны комплекса, их планировки и геометрические размеры отражены на копиях плана БТИ и панорамных снимках [прилагаются].
Разрешённая электрическая мощность – 50 кВт; 380 В.
Автономное отопление [электро и твердотопливный котёл].
Центральное водоснабжение и канализация.
Кондиционеры. Приточно-вытяжная вентиляция.
Охранная и пожарная сигнализации.
Проведены проектно-изыскательские работы и выполнены предпроектные проработки: "Реконструкция кафе под многоквартирный жилой дом [на 14 квартир] с пристроенными нежилыми помещениями".
Ближайшее окружение к объекту продажи отражено на копии Google maps.
Благодаря своим объёмно–планировочным характеристикам и местоположению объект продажи может также успешно использоваться для строительства многоквартирного дома, торгового комплекса, медицинского центра, различных производств товаров народного потребления.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Приміщення для надання послуг, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. У будівлі 1 поверх. Під'їзд до будівлі - асфальт. 100; 125; 85; 75; 100. Електрика підключена, потужність 60 кВт кіловат. Окремий телефон. Газу немає. Є холодна вода, гаряча вода - електричний бойлер. Опалення автономне. Є 2 санвузла. Сантехніка в нормальному стані. Проведені металопластикові труби, в нормальному стані. Тип огорожі - залізобетон. Підвал розташований під будівлею. Є стихійна автопарковка. Централізована каналізація. Коммуникационные сооружения - трансформаторна підстанція, газорозподільна станція, котельня. Для завантаження є авто-рампа. Сигналізація. Будинок побудований в 2003 році. Кондиціонер, законні прибудови, під'їзд будтехніки. Поруч є зупинки, супермаркет, їдальня, кафе, ресторан, банкомат, відділення банку. Будівлю приватизовано. Документи на об'єкт нерухомості: договір купівлі-продажу. Торг доречний, Терміново. Сантехніка в нормальному стані. В нормальному стані. Комісія за послуги 3 %