ВЛАСНИК.

Вашій увазі пропонується на продаж СВІЙ сучасний будинок в обжитому приватному секторі Бородянки.

Адреса - вул. Грушевського 47, Бородянка, Київська область.
Площа - 250м2
Площа ділянки - 10 соток
Поверховість - 2 (+цокольний поверх)
Висота стелі - 2.8м
Стан - незакінчений ремонт
Кількість кімнат - 5

Комунікації.
Опалення - металеві радіатори з нагрівом від двоконтурного газового котла.
Електроенергія - 10кВт з можливістю розширення потужності. Лічильник. Тариф день/ніч. У запасі є невеличкий бензиновий генератор на випадок аварійних відключень.
Водопостачання - централізована холодна вода. На вході в будинок стоїть фільтр. Є криниця.
Каналізація - великий септик.
Інтернет - оптичне волокно. Оператор NEMICOM.
Телефонний звʼязок - ідеальний прийом GSM, LTE, 3G усіх можливих операторів.

Документи.
Земля - договір дарування.
Будинок - свідотство про право власності.
Один власник, ніхто не прописаний.
Документи готові.

Конфігурація будинку.

Цокольний поверх складається з повноцінного просторого гаражу 37м2 та двох окремих приміщень, одне з яких використовувалось, як гостьова кімната (12.3м2), а інше відведене під котельню. В котельні знаходиться газовий котел, стабілізатор напруги, вузол фільтрації води та гребінка, морозильна камера та стелажі для консервації та "корисного" хатнього мотлоху.

Перший поверх. Вхід в будинок передбачений з внутрішньої сторони двору через функціональну засклену терасу (12м2). Це гарне місце для сімейних зазстіль. До того ж вона допомагає оптимізувати температурний режим всередині будинку регулюючи віддіт теплого повітря при вході/виході. Далі - просторий коридор (15.9м2) з дверима до санвузлу (6.1м2, з душовою кабіною), кухні (13.7м2) та величезної вітальні (40м2), розділеною на дві зони - камінна зала (26.9м2) та імпровізована ніша для відпочинку (12м2). В коридорі та санвузлі на підлозі керамічна плитка. Кухня - плитка/паркетна дошка, вітальня - паркетна дошка. Кухня повністю укомплектована меблями та технікою. Вітальня - старі меблі. Є функціональний мармуровий камін, який за короткий час прогріває усі сусідні приміщення на першому та мансардному поверхах. Весь перший поверх - сучасні деревʼяні двері, якісні металопластикові вікна та гарні деревʼяні підвіконня.

Другий поверх. Складається з трьох окремих кімнат (у двох з яких передбачені балкони), гардеробної (6.8м2) та санвузлу ( з ванною). Одна кімната (15.1м2) та санвузол (6.8м2) вже з ремонтом. На підлозі паркетна дошка. Інші дві (18.2м2 та 17.7м2 - ще не готові. У них змонтовані міжстінні перегородки, стеля зашита дошкою, зроблено базове розведення електроенергії. Скрізь встановлені сучасні деревʼяні двері, деревʼяні вікна та деревʼяні підвіконня. Також з мансардного поверху є вихід на функціональне горище, де можна стояти у повний зріст.

Земельна ділянка.

Будинок знаходиться на земельній ділянці правильної прямокутної форми із загальною площею 10 соток (24м*43м). До дороги розташована перпендикулярно. Пляма забудови (10м*10м) - геометричний центр ділянки. За будинком зліва збудована баня на дровах з пічкою та грубкою. Перед банею стоїть металевий контейнер (вагончик), який завжди використовувався, як майстерня та інструментарій. Є окремий погреб для консервації.

Приблизно 2.5 сотки з тильного боку ділянки використовувалось під город, решта - сад та декоративні насадження з неймовірною кількістю плодово-ягідних культур, серед яких вишня, черешня, персик, абрикос, яблуня, груша, алича, слива, горіх, агрус, смородина, малина, ожина. Усі дерева живі та щороку дають рясний урожай. Окрім плодових, також є багато декоративних рослин та дерев - береза, туї, ялиці, тис та інші (просто не памʼятаю усі назви))).

Є криниця з чистющою водою, спортивна зона з турніками, гойдалка. Під терасою облаштований ще один погреб/інструментарій.

Сусіди - з усіх боків мешкають чудові привітні люди, які однозначно стануть Вам друзями.

Якщо залишились запитання - буду радий відповісти по телефону, або особисто на перегляді. Можливо, це саме Ваше майбутнє родинне помешкання.
Приїжджайте, Ви вже запрошені.

Гарного дня!

Будинок, 2 поверху, 5 кімнат. Матеріал стін - цегляний, фундамент будинку - залізобетон. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 10 соток. Висота стелі 2.8 метра. Вид з вікон у двір. Планування кімнат Роздільне. Газ природний. Холодна вода - водопровід, гаряча вода - газовий котел. Опалення котел газовий. У будинку 2 роздільних санвузла, туалет / ванна. Сантехніка в нормальному стані. Проведені. Вхідні двері залізні, сходи дерев'яні. Покриття підлоги - паркет. В будинку 2 балкони. Тип кухні - кухня-їдальня. Стіни штукатурка, стеля підвісна. Вікна металопластикові, в нормальному стані. Міжкімнатні двері дерев'яні, нові. Покриття даху - металочерепиця. Тип огорожі - цегла. Підвал розташований під будівлею. У будинку є Телевізор, Кабельне ТБ, Праска, Фен, Шафа, Холодильник, Ліжко, Пральна машина, Мікрохвильовка, Посуд, Супутникове ТБ, Лічильники, Душова кабіна, Посудомийна машина, Камін. Будинок побудований в 2012 році. Своя каналізація. На території ділянки є баня, прибудова, гараж, город, сад. У будинка 1 власник, частка власника повна, немає прописаних. Загальний стан будинку - Хороший стан. Можливість прописки, автопарковка. Поруч є зупинки, супермаркет, парк, річка / озеро, ліс. Будинок приватизований. Документи на будинок: договір дарування. Торг доречний, Терміново, Прямий продаж, Вільна. Сантехніка в нормальному стані. Інтернет оптоволоконний. Зовнішнє утеплення стін. Без комісії