Приміщення площею 488,0 кв.м., розміщене на 4 поверсі офісного центру, має функціональне планування переважно кабінетного типу. Всі кабінети приміщення оснащені кондиціонерами, в інфраструктурі приміщення: 2 сан-вузла (в кожному крилі), а також простора кухня 30 кв.м. Пропонується в оренду після косметичного ремонту частково мебльованим.
Базова орендна ставка: 13 у.е./кВ.м. (без ПДВ).

Комерційні умови, спільні для всіх вакантних приміщень:

Експлуатаційні витрати – 4,5 у.е./кВ.м. (з ПДВ);

Коефіцієнт загальних площин (КЗП) - 1,1;

Вартість комунальних послуг (електропостачання, вода, опалення в опалювальний сезон) – сплачуються помісячно по факту використання відповідно до діючих тарифів. В зимовий місяць це приблизно 60 грн./кв.м. з ПДВ (загально опалення електроенергія вода); влітку це - 50-55 грн./кв.м. з ПДВ (загально електроенергія вода).

Договір оренди укладається у національній валюті Гривня з перерахунком розміру місячної орендної плати по курсу Гривні до долару США на міжбанківському валютному ринку України на дату укладення договору (згідно ресурсу [ссылка скрыта]). Надалі відбувається щомісячна індексація вартості оренди на дату виставлення рахунку у відповідності зі змінами курсу.

Гарантійний платіж дорівнює подвійному розміру місячної орендної плати.

В інфраструктурі офісного центру є паркінг. Вартість оренди одного паркомісця за місяць – 66,68 у.е. (без ПДВ).

У додатку надсилаю планування та фото приміщень.



Декілька слів про офісний центр «ТОРУС».

Офісний центр «ТОРУС» знаходиться у Шевченківському районі міста Києва. Найближча станція метро – «Лук’янівська», знаходиться у 10-15 хвилинах ходи.

У безпосередній близькості знаходяться зупинки громадського транспорту (трамвай, маршрутні таксі), також поруч знаходиться спорт-клуб «Олімпія спорт», кілька кафе, відділення банку («Приватбанк»), супер-маркет «Сільпо», клініки «Новий Зір», «Консиліум Медікал», відділення «Нової пошти» (№89), ландшафтний парк та посольство Азербайджану.



Інфраструктура будівлі:

7 провайдерів: Датагруп, Космонова, Укрком, Фарлеп-Інвест, Київстар, ВОЛЗ, Гігатранс;
Цілодобова охорона будівлі;
Ліфти OTIS;
Власний паркінг (100 паркомісць);
Система контролю та управління доступом (електронні перепустки);
Система пожежної безпеки та оповіщення.

3 1 5 5 4 0 9

Об'єкт комерційної нерухомості, Офісне приміщення. Об'єкт на 4 поверсі, У будівлі 9 поверхів. Комісія за послуги 50 %