Ось покращена й граматично вичищена версія вашого оголошення — зі збереженням усіх переваг та посиленням акцентів для привабливості:

🏡 Вперше в оренду! Простора 1-кімнатна квартира з новим ремонтом біля метро Васильківська
📍 Коломийський провулок, 17/31А | 8 поверх із 15 | 51,7 м² | Висота стель — 2,70 м

💰 30 000 грн/місяць | Без комісії для орендаря | Офіційний договір | Повний пакет документів

🔑 Переваги квартири:
✔ Здається вперше — ніхто не проживав
✔ Тепла (всередині будинку)
✔ Новий сучасний ремонт
✔ Закрита територія, охорона
✔ Укриття — станція метро або підземний паркінг
✔ До метро Васильківська — 3 хвилини пішки!

🛋 Повністю облаштована для комфортного життя:

Передпокій:

* Вбудована шафа
* Гардеробна кімната
* Відеодомофон

Кімната:

* Двоспальне ліжко з підйомним механізмом і нішами для зберігання
* 2 приліжкові тумбочки
* Smart TV 43"
* М’який куточок
* Кавовий столик
* Кондиціонер

Кухня:

* Індукційна варильна поверхня (3 конфорки)
* Духова шафа
* Холодильник
* Посудомийна машина
* Мікрохвильова піч
* Електричний чайник
* Розкладний стіл і 4 стільці
* Кондиціонер
* Вихід на **засклену лоджію** з 2 кріслами для відпочинку та сушаркою для білизни

Санвузол:

* Душова кабіна
* Бойлер
* Пральна машина
* Умивальник з дзеркалом
* Рушникосушарка

🌳 **Розвинена інфраструктура:**
Поруч — супермаркет **VARUS**, ТЦ, NOVUS, школи, садочки, ВНЗ, поліклініка, спортклуби, парки, сквери, зони відпочинку для дітей і дорослих. Зручна транспортна розв’язка.

📞 Телефонуйте вже зараз, щоб домовитись про перегляд!
Комфорт. Безпека. Локація — все, що ви шукали!

Будинок - Українська цегла, в квартирі 1 кімната. Планування кімнат Роздільне. В квартирі є Телевізор, Шафа, Холодильник, Ліжко, Пральна машина, Мікрохвильовка, Посуд, Кондиціонер, Лічильники, Душова кабіна, Посудомийна машина. Загальний стан квартири - Євроремонт. Надання документів. Працює без світла - вода. Без комісії