Ось адаптоване оголошення для публікації на сайті **рієлтор.ua** — з легким дружнім тоном і доречними смайликами:

---

**🔥 Затишна 1-кімнатна квартира, 44 м² — вул. Закревського 99, Деснянський район**

До вашої уваги комфортна та простора квартира в одному з найзеленіших районів Києва 🌳
Площа — 44 м². Адреса: вул. Закревського, 99 🏡

✅ У квартирі є все необхідне для життя
🛏 За потреби буде доставлено двоспальне ліжко
🔥 Встановлено лічильник на опалення — комунальні платежі помірні
🛎 У будинку працює конс’єрж
🐾 Можна з домашніми улюбленцями (невеликі, виховані)

**Умови оренди:**
📅 Мінімальний термін — від 6 місяців
💵 Оплата першого місяця — авансом
🔒 Залогова сума — в розмірі місячної орендної плати
💼 Комісія агентства — 50% від місячної вартості

Ця квартира — чудовий вибір для тих, хто шукає зручне житло в тихому районі з розвиненою інфраструктурою 🏙

📲 Телефонуйте — з радістю організую перегляд!

---

Будинок - Українська панель, в квартирі 1 кімната. Планування кімнат Роздільне. В квартирі є Шафа, Холодильник, Пральна машина, Лічильники. Загальний стан квартири - Хороший стан. Працює без світла - вода, опалення, інтернет. Комісія за послуги 50 %