Код об'єкту:331380-35

Берези, липи, осоки та столітні дуби — це не опис заповідника, а зелена зона біля «Герцен Парку». Житловий комплекс розташований на околиці ландшафту з широколистяними деревами парку Кирилівський Гай.
Вулиця Мельникова забезпечує зручну транспортну розв'язку: на авто до центру можна доїхати через вулицю Артема, а на Солом'янку, Оболонь та лівий берег — через вулицю Олени Теліги. Також поруч проходять маршрути автобусів та маршруток.
Поруч з будинком магазини та супермаркети: до «Сільпо» 5 хвилин пішки, 12 хвилин до двох магазинів «АТБ». 8 хвилин їхати на авто до торгівельного центру «Променада» або до Лук'янівського ринку. Якщо немає часу готувати - біля будинку ресторани, кафе, піцерії та суші-бари.

У молодих сімей є вибір серед 8 дитячих садків, до яких їхати на авто від 3 до 10 хвилин. Для школярів вибір трохи скромніше: школа № 70 — 9 хвилин пішки, №1 — 15 хвилин пішки, №97 та № 199 — 8 хвилин на авто, № 24 — 7 хвилин на авто. Крім дитячих садків та шкіл поруч економічний університет, інститут міжнародних відносин та театральна студія.

Для занять спортом кілька хвилин пішки до спорткомплексу «Авангард» з баскетбольним майданчиком, льодовою ареною, гімнастичним комплексом та тренажерним залом. Також поруч фітнес-центри та настільний теніс, а в парку розташовані велотраси й пейнтбольний клуб.

На перших, підземних та нульових поверхах нежитлові приміщення різних профілів: під склади, офіси, магазини та медичні кабінети.

Квартира розташована на комфортному 7 поверсі, будинок цегляний, має прекрасну звуко ізоляцію, всі комунікації централізовані , в комплексі створений ОСББ.

Особливості
підземний паркінг з зарядками для електрокарів та відкрита гостьова стоянка, зелена паркова зона,
дитячі та спортивні майданчики

Будинок - Українська цегла, в квартирі 2 кімнати. Планування кімнат Роздільне. Немає газу. Гаряча вода - централізована. Опалення центральне. Загальний стан квартири - Хороший стан. Комісія за послуги 5 %