Від власника, без комісії, видова євродвушка 48 кв. м. в парку Орлятко на бульварі Вацлава Гавела, 7-В (колишній бульвар Івана Лепсе) в якісному будинку 2006 р., всі меблі та техніка залишаються.
Місцерозташування: Відрадний, метро Шулявська, Берестейська, вул. Гарматна, Берестейський проспект, Індустріальний міст, НАУ, швидкісний трамвай.

До продажу пропонується світла та комфортна квартира з неймовірною панорамою в монолітно-каркасній цегляній новобудові 2006-го р. з дуже товстими стінами на видовому, проте невисокому 11 поверсі (з 16) – важливо під час відключень.

Великою перевагою є локація – оаза в мегаполісі – парк Орлятко, далеко від шуму та пилу, але між двома великими транспортними артеріями – Берестейським проспектом (колишнім пр. Перемоги) та проспектом Любомира Гузара вздовж лінії швидкісного трамвая (колишнім пр. Комарова), на розі з Гарматною, між станціями метро Шулявська та Берестейська.

До центру: 10 хв. на авто / 3 станції на метро / 4 зупинки на швидкісному трамваї.

Якщо коротко: зручна видова квартира в якісному новому будинку з дуже вдалим розташуванням поряд з природою, дійсно розвиненою інфраструктурою та центром міста.

Дуже світла та сонячна – всі вікна виходять на південь та на мальовничий парк зі ставком – природній вітамін D цілий рік, додаткове тепло взимку, влітку неспекотно через товсті стіни, надихайтесь горизонтом та співом пташок, споглядаючи з власного вікна заходи сонця на широкому підвіконні.

Планування:

- простора кухня-вітальня 23 кв. м.
- окрема спальня
- містка гардеробна
- сумісний санвузол з душевою
- лоджія зі спальні з краєвидом, що надихає.

Все зручно та продумано, багато точкового і горизонтального освітлення та розеток.


При продажі залишаються всі меблі, що бачите на фото, та вся техніка:

- холодильник Bosch
- кондиціонер Cooper & Hunter
- варильна панель та духова шафа Gorenje
- бойлер Electrolux
- пральна машина Bosch
- система фільтрів води на санвузол, бойлер та пральну
- двоспальний ортопедичний матрас.

Тож одразу готова до власного проживання або до здачі в оренду (затребувана).

Дуже багато місць для рекреації та відпочинку (~9 гектарів паркової зони) – прогулятися ввечері перед сном, побігати, потренуватись або повалятись на траві – все прямо під будинком:

- купа місця для пробіжок та прогулянок + декілька спортивних майданчиків з тренажерами, тенісні столи, зона для гри в петанк;

- з песиками – є де розгулятися + окрема огороджена ділянка з обладнанням для дресирування та ігор з іншими собачками;

- для діточок – декілька майданчиків + один з них величезний з безпечним гумовим покриттям;

- на озері в теплий сезон човни та катамарани, плавають качечки, поряд ресторан Orly Park і пам'ятник батькам від Гаріка Корогодського.

Досить близько ще: величенний парк Відрадний, музей – козацьке селище «Мамаєва Слобода», озеро «Красавиця», парки НАУ та КПІ.


Квартира також дуже приваблива для оренди, потенційні орендарі – з IT-спільноти, бо прямо через дорогу безліч офісів IT та інших компаній, коворкінги, хаби, івент-простір Innohub, Innovecs, IT Education Center, бізнес-центри: Silver center (з Silver cafe), Sigma, Преміум-центр, Xspace;
на сусудній вулиці Василенка між ЖК L-Квартал та Smart House – сучасний та затребуваний коворкінг Anthill Space 1100 м2 зі своїм генератором, БЦ Gelios;

також поряд три ВНЗ: НАУ, КПІ, ДТЕУ;

в цілому – добре розвинене айті-ком'юніті, що позитивно впливає на атмосферу району.

Також в наявності дружелюбні та організовані сусіди, налагоджена комунікація.


Додатково:

- своє паркування для мешканців будинку;

- відеоспостереження в під'їзді та біля будинку, консьєрж 24/7;

- зручний інклюзивний заїзд до під'їзду, 2 ліфти (1 вантажний);

- амбулаторія сімейної медицини на першому поверсі;

- в сусідньому будинку (ЖК Женева) – великий підземний паркінг та укриття;

- в 3-х хвилинах фітнес-клуб (трохи далі ще декілька), також поряд салони краси, стоматологія (в ЖК Козацький);

- поліклініка, Медмістечко (лікарні), приватні та державні медичні заклади;

- безліч приватних та державних дитсадків та шкіл;

- будівельний супермаркет Олді;

- багато маркетів: Новус, Фора, Атб;

- великий Ультрамаркет (колишній Мегамаркет) в ТРЦ Cosmo Multimall (Космополіт, там же кінотеатр, боулінг, ковзанка, фітнес-центр Apollo);

- у пішій досяжності ТРЦ Мармелад (плавальний центр з трьома басейнами, скеледром, найбільший Спортлайф Індустріальний);

- ТЦ Аркадія з великим Сільпо;

- метро Шулявська (~20 хв.), Берестейська (~20 хв.), швидкісний трамвай (~10 хв.).


Ідеальні документи: купівля-продаж, один власник, у власності більше 10 років.

Телефонуйте, відповім на додаткові питання, з радістю запрошу на перегляд

В квартирі 2 кімнати. Планування кімнат Суміжно-роздільна. Гаряча вода - централізована. Опалення центральне. В квартирі є Кабельне ТБ, Шафа, Холодильник, Ліжко, Пральна машина, Кондиціонер, Лічильники, Душова кабіна. Загальний стан квартири - Чудовий стан. Інтернет дротовий (кабельний)