✅ Ексклюзивна 2-рівнева дизайнерська квартира в ЖК «Комфорт Таун»

Площа: 91 м²
Формат: 2 рівня зі «другим світлом» + велика тераса

⸻

📌 Основні характеристики
• Другий світ: висота стін на два поверхи, створює відчуття простору та світла
• Унікальний авторський дизайн від Lauri Brother у скандинавському стилі
• Абсолютно готова для життя – продається з меблями і технікою

⸻

🏡 Планування
• Простора кухня-вітальня з другим світлом та винтовою дизайнерською драбинкою на другий рівень (зона для кабінету, лаунжу або комори)
• Велика дитяча кімната з другим світлом і другим рівнем (ігрова зона з TV)
• Затишна господарська спальня 14 м² з міні-гардеробом (скляна перегородка з металевим каркасом)
• Санвузол із дизайнерською сантехнікою
• Окрема пральна кімната
• Власна велика тераса 17 м² з озелененням

⸻

💨 Інженерія та комфорт
• Приточно-витяжна вентиляція з рекуперацією MyCond (Велика Британія) – свіже повітря без пилу та шуму
• 3 контури теплих підлог + регульовані батареї
• 3 інверторні кондиціонери Haier (від -25 до +40 °C)
• Фільтр на всю вхідну воду + система зворотного осмосу MasterOsmos на кухні

⸻

🍽️ Кухня
• Техніка Franke (Швейцарія): духова шафа, варильна поверхня, холодильник, мікрохвильовка, витяжка, мийка, змішувач
• Велика посудомийна машина Electrolux
• Меблі: фасади фарбований МДФ, фурнітура Blum
• Стіл ручної роботи HIS довжиною 2 м з регульованою металевою основою
• Стильні стільці Sandalyeci
• Кулер Cooper&Hunter

⸻

🛋️ Вітальня
• Дизайнерські дивани Blanche Katarina
• 4K телевізор

⸻

🌿 Терраса
• 17 м², частково накрита надійним металевим каркасом з подвійним триплекс-склом
• Спеціальна термососна (не вигорає), керамогранітна плитка зі сніготаненням
• Освітлення, розетки, проходні вимикачі
• Озеленення
• Вуличні меблі Kettler (Німеччина)

⸻

🛏️ Спальня
• Кровать Blanche
• Шафа-гардероб від Vavilon
• Робоче місце, крісло Sandalyeci
• Перегородка зі склом Crizet у металевому каркасі

⸻

👧👦 Дитяча кімната
• Двоповерхова концепція з другим світлом
• Функціональні подіуми зі зберіганням
• Вбудований шафа
• Робочий стіл
• Ігрова зона на другому рівні з телевізором 4K

⸻

🛁 Санвузол
• Італійська сантехніка:
• Умивальники та унітаз GSI
• Гігієнічний душ Cristina
• Тропічний душ Bossini
• Змішувачі NewForm, Cristina (чорний мат)
• Аксесуари Hansgrohe
• Скляна шторка Liberta з водовідштовхувальним напиленням

⸻

🧺 Пральна кімната
• Сушильна та пральна машини Samsung
• Бойлер Atlantic на 100 л з Wi-Fi
• Зручні відкриті стелажі
• Доступ до вентиляційного блоку через естетичний люк у стелі

⸻

🔐 Безпека та зв’язок
• Охоронна система Ajax (компанія Статус)
• Датчики руху в кожній кімнаті + на терасі
• Професійна мережева система з Wi-Fi Ubiquiti

⸻

✅ Абсолютно унікальна квартира для тих, хто цінує стиль, комфорт, інженерію та ексклюзивність.
✅ ЖК «Комфорт Таун» — престижний житловий комплекс з власною інфраструктурою, безпекою та затишком.

Окрема квартира, в квартирі 2 кімнати. Вид з вікон у двір. Планування кімнат Роздільне. Немає газу. Гаряча вода - електричний бойлер. Опалення центральне. Суміщений санвузол, туалет/ванна/душ. Є сантехніка. Вхідні двері броньовані. Є покриття підлоги - плитка, ламінат, є підігрів підлоги. Вікна металопластикові. В квартирі є Телевізор, Шафа, Холодильник, Ліжко, Пральна машина, Мікрохвильовка, Кондиціонер, Сигналізація, Лічильники, Душова кабіна, Посудомийна машина. Будинок побудований в 2018 році. Загальний стан квартири - Дизайнерський ремонт. Поруч є школа, дитсадок, зупинки, розважальні заклади, супермаркет, річка/озеро, парк. Прямий продаж, Ексклюзивний договір. Інтернет оптоволоконний. Зовнішнє утеплення стін. Без комісії