Продаж складського комплексу та адміністративної будівлі загальною площею 3500 м²

Пропонується до продажу сучасний складсько-адміністративний комплекс, який повністю готовий до експлуатації та відповідає всім сучасним стандартам логістичних і виробничих підприємств.

Основна інформація
• Загальна площа комплексу: 3500 м²
• Складські приміщення: 1000 м² та 2500 м²
• Площа земельної ділянки: 1,2 га (у власності)
• Стан: новий, 100% готовність до використання

⸻

Склад комплексу

Складські приміщення
• Підлога зі стяжкою, готова до навантаження важкою технікою
• Секційні ролетні ворота для зручного заїзду великогабаритного транспорту
• Висота стель дозволяє зберігання великогабаритної продукції

Адміністративна будівля
• Приміщення для розміщення офісів, персоналу, кімнати відпочинку
• Можливість організації побутових і соціальних приміщень

Будівля охорони
• Контроль доступу та управління безпекою

⸻

Технічні переваги

Електропостачання
• Власна трансформаторна підстанція
• Підключена потужність 250 кВт (з можливістю збільшення за потреби)

Водопостачання
• Власна свердловина глибиною 70 м
• Незалежність від міських мереж, стабільне водопостачання

Протипожежна безпека
• Встановлені сучасні системи пожежогасіння: порошкова та водяна
• Відповідає вимогам державних стандартів

Система безпеки
• Територія під цілодобовою охороною
• Відеоспостереження по периметру
• Контроль в’їзду/виїзду через 3 окремих заїзди

⸻

Локація і транспортна доступність
• Зручний заїзд для вантажного транспорту
• Три окремих транспортних заїзди дозволяють організувати різні логістичні потоки
• Близькість до основних транспортних магістралей

⸻

Переваги для бізнесу

Готове рішення для бізнесу без додаткових вкладень в інфраструктуру
Можливість використання під склад, логістику, легке виробництво
Прямий контроль над ресурсами: електрика, вода, безпека
Масштабна територія з потенціалом розвитку

⸻

Цільова аудиторія

Логістичні компанії
Виробничі підприємства
Дистриб’ютори і постачальники
Інвестори у комерційну нерухомість

⸻
Переваги локації Гореничі для складської та логістичної діяльності

Стратегічне розташування
• Село Гореничі розташоване всього за 10-15 км від Києва, що забезпечує швидкий доступ до столиці та її ринків збуту.
• Прямий вихід на основні траси — швидкий виїзд на Житомирську трасу (М06 / Е40), що є однією з головних транспортних артерій країни.
• Близькість до Великої Кільцевої дороги (в перспективі розвитку) — додаткова перевага для логістичних потоків.

⸻

Зручна транспортна доступність
• Легкий під’їзд для великовантажного транспорту, фур, контейнеровозів.
• Відсутність заторів та обмежень для руху великогабаритного транспорту (на відміну від багатьох ділянок у межах Києва).
• Можливість організації декількох транспортних потоків (окремі заїзди для відвантаження, прийому товарів тощо).

⸻

Логістична перевага для бізнесу
• Ідеальне місце для центрального складу, дистрибуційного або логістичного центру для Києва та всієї Київської області.
• Зручна база для розподілу товарів у західному, північному та центральному напрямках країни.
• Вигідне розташування для співпраці з міжнародними перевізниками (близькість до міжнародних трас).

⸻

Розвиток і перспектива
• Гореничі та навколишні села активно розвиваються як зона складської та промислової нерухомості завдяки зручності для транспорту й відносно доступній вартості землі.
• Відсутність щільної житлової забудови поруч дає змогу працювати 24/7 без обмежень по шуму чи трафіку.

⸻

Інфраструктура
• Можливість підключення до потужних енергетичних мереж, водопостачання.
• Великі земельні ділянки дозволяють планувати розширення складів чи виробничих площ у майбутньому.

⸻

Чому Гореничі?

Оптимальна відстань до Києва
Вигідне розташування на перетині важливих транспортних напрямків
Комфортна логістика для великих і середніх бізнесів
Зона активного розвитку складської нерухомості

Зв’яжіться з нами

Не пропустіть можливість придбати сучасний комплекс, що стане надійною основою для розвитку вашого бізнесу.

#RR11246

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Комплекс будівель, Готова будівля, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 1 поверх. Торг доречний, Терміново. Без комісії