Продаж готельно-банного комплексу / житлового будинку
с. Гореничі, Київська область

Пропонується до продажу унікальний об’єкт площею 500 м² на ділянці 15 соток, який поєднує статус житлового будинку та повноцінно обладнаний SPA-банний комплекс.
Об’єкт придатний як для приватного використання, так і для комерційної діяльності у сфері SPA, wellness, відпочинку, готельних послуг чи ретрит-практик.

Основні характеристики
Площа будівлі: 500 м²
Ділянка: 15 соток
Призначення: житловий будинок
Інженерія:
• електропостачання — 20 кВт
• вода — свердловина 50 м
• каналізація — два септики по 10 м³
• опалення — два газові котли (50 і 70 кВт)
• генератор
• серверна, відеонагляд, сигналізація

На території: паркінг, доглянутий задній двір, басейн, альтанка, дровник.

Перший поверх — SPA/банний комплекс
Ліва зона:
• хол, роздягальня, санвузол
• кімната відпочинку (8–10 осіб)
• фітокімната
• мокра зона: хамам, відра-водоспади, кладова
• парна на дровах
• вихід до басейну та зони відпочинку (фітоліжко «сіновал»)

Права зона (після оновлення):
• нова парна (липа), нова піч
• відра-водоспади, нові димоходи
• хамам, кладова
• кімната відпочинку, пральня, санвузол
• фіто/сінна кімната
• вихід у двір із басейном

Другий поверх
• два номери зі своїми санвузлами
• кабінет
• кухня
• дві трапезні (місткість до 15 осіб кожна)
• кімнати персоналу (з можливістю перепланувати під додаткові номери)
• загальний санвузол

Чердак: оздоблення деревом, інтернет, Wi-Fi.

Переваги для покупця:
Готовий функціональний комплекс.
Приміщення повністю підготовлені для експлуатації у форматі SPA, wellness чи готельного бізнесу.

Офіційно — житловий будинок.
Спрощене оформлення, продаж, підключення комунікацій.

Потужна інженерія.
20 кВт світла, два котли, глибока свердловина, два септики — об’єкт розрахований на інтенсивне навантаження.

Гнучкість використання.
Можна експлуатувати як готовий SPA-комплекс або перепрофілювати під:
• бутік-готель
• wellness-центр
• приватний ретрит
• медичний/реабілітаційний центр
• сімейну резиденцію з бізнес-зоною

Локація
С. Гореничі — затишний передміський район із зручним доступом до Києва, приватною забудовою та спокійним природним оточенням.
Оптимальний варіант для бізнесу відпочинку або проживання з власною інфраструктурою.

Телефонуйте для запису на перегляд та консультації

Об'єкт комерційної нерухомості, Житлове приміщення, Готова будівля, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 2 поверсі, У будівлі 2 поверхи. У приміщенні 6 кімнат або більше. Без комісії