RR242
Пропонується до продажу сучасний складський комплекс класу А загальною площею 11 500 м² у селі Гореничі Київської області. Проєкт перебуває на стадії будівництва, дозвільна документація затверджена, будівельні роботи розпочаті. Це готовий девелоперський проєкт із розробленою концепцією, земельною ділянкою комерційного призначення та передбаченою інфраструктурою для масштабної логістичної діяльності.

Основна інформація:

— Тип угоди: продаж
— Тип об'єкта: складський комплекс
— Локація: Київська область, село Гореничі
— Район: Києво-Святошинський
— Загальна площа комплексу: 11 500 м²
— Площа земельної ділянки: 256 соток (2,56 га)
— Клас об'єкта: А
— Поверховість: 1 поверх
— Стан: стадія будівництва
— Призначення земельної ділянки: комерційне

Планування та параметри комплексу:

— основна складська будівля площею 11 500 м²
— адміністративна будівля площею 450 м²
— офісні приміщення
— диспетчерські приміщення
— побутові приміщення для персоналу
— 12 в'їздів до складського комплексу
— 8 вантажних рамп
— висота стелі 10 метрів

Переваги та технічні характеристики:

— сучасний складський комплекс класу А
— 12 в'їздів для організації транспортної логістики
— 8 вантажних рамп для обслуговування великовантажного транспорту
— висота стелі 10 метрів
— сучасна система пожежогасіння
— власна свердловина
— незалежне водопостачання
— електропостачання
— централізована система каналізації
— адміністративна будівля площею 450 м²
— озера на території комплексу
— зручний під'їзд для великовантажного транспорту
— можливість організації багатоярусного стелажного зберігання

Земельна ділянка та документація:

— площа території: 256 соток
— загальна площа землі: 2,56 га
— комерційне призначення
— затверджені містобудівні умови
— затверджений план-проєкт будівництва
— будівництво розпочато
— дозвільна документація затверджена

Кадастровий номер: 3222482000:05:006:0002.

Інфраструктура та логістика:

Комплекс розташований у селі Гореничі, неподалік від основних транспортних магістралей Київської області.

Локація забезпечує:

— близькість до траси Київ–Житомир (М-06)
— зручний виїзд на Велику Кільцеву дорогу
— швидке транспортне сполучення з Києвом
— доступ до міжнародних логістичних маршрутів
— зручний під'їзд для вантажного транспорту
— можливість ефективної організації регіональної та міжнародної логістики

Інвестиційний потенціал:

Складський комплекс передбачає декілька стратегій комерційного використання:

— створення власного логістичного центру
— організація складської інфраструктури для ритейлу
— складський комплекс для e-commerce
— логістичний хаб для 3PL-операторів
— довгострокова оренда складських площ
— подальша капіталізація готового об'єкта
— реалізація проєкту частинами

Важливою перевагою є можливість придбання проєкту на стадії будівництва із затвердженою документацією та вже розпочатими роботами.

Запрошуємо ознайомитися з проєктною документацією, оцінити хід будівництва та особисто оглянути локацію. Звертайтесь до Royal Real Estate для отримання детальної інформації щодо інвестиційного проєкту та умов угоди.

Код об'єкта: RR242

Об'єкт комерційної нерухомості, Комплекс будівель, Готова будівля, Склад. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 1 поверх. Приміщення вільного планування. Без комісії