Продається триповерховий таунхаус з видом на озеро в Гостомелі.

Просторий триповерховий таунхаус у затишному ЖК «Рів’єра» в Гостомелі. Ідеальне розташування в 10 хвилинах пішки від церкви Покрови Пресвятої Богородиці, практично в центрі міста Гостомель, в пішій доступності вся необхідна інфраструктура, школа, дитячий садочок, озеро з облаштованим пляжем та мангальними зонами для відпочинку.

Основні характеристики:

- Площа ділянки: 2.16 сотки.
- Загальна площа таунхаусу: 170,44 м²
- Поверхи: три рівні з функціональним плануванням.

Планування:

- Перший поверх:
- Велика кухня-вітальня (36,5 м²) з панорамними вікнами та виходим на подвірʼї.
- Коридор.
- Окрема житлова кімната (або кабінет).
- Санвузол (3,5 м²).

- Другий поверх:
- Дві великі кімнати (26 м² з панорамними вікнами і 18,5 м²).
- Санвузол (4,1 м²) з ванною-джакузі.
- Балкон.

- Третій поверх:
- Окрема кімната (14 м²) з власним санвузлом (3,5 м²).
- Приміщення під сауну або комору (4 м²).
- Велика тераса (25,5 м²) із захоплюючим краєвидом на озеро.

Додаткові зручності:

- Сходи: бетонні; зручні та широкі між поверхами.
- Власна парковка: на 2 авто і простір під газон.
- Земельна ділянка з власним виходом до озера: з можливістю риболовлі в 50 м від будинку.
- Інфраструктура: близість до центру та зручна транспортна розв'язка.

Ремонт і обробка:

- Частковий дуже якісний ремонт, робили для себе (2021 р.): після забудовника повністю переробили електрику, сантехніку, вентиляцію.
- Встановлені повітропроводи для підключення 5 кондиціонерів.
- Перероблена гідроізоляція даху, захист від грибка.
- Встановили персональний дренаж з автоматичним насосом (з датчиком рівня) для відкачування грунтової води, дощове водовідведення та гідроізоляцію фундамента.
- Тепла підлога на першому поверсі та у двох санвузлах (1-го та 2-го поверхів).
- Не поклали підлогу, хоча сама підлога є в наявності на весь таун – це якісні дерев’яні оброблені на замовлення дошки (дизайн дошок, як палуба дорогої яхти).
- Якісно зроблені і пофарбовані стіни.
- Всі плиточні роботи зроблені, є три санвузла на кожному поверсі, є місце під електрокамін.
- Вбудована ванна-джакузі на 2-му поверсі.

Меблі та обладнання:

- Газовий котел.
- Система теплої підлоги.
- Бойлер.
- Насос для стабільного тиску води.
- Вбудовані інсталяції до унітазів та батареї.
- Електрична лінія з окремим автоматом виведена на ділянку для підключення генератора.
- Назовні виведено водопостачання для поливу та окремо на терасу для наповнення басейну на терасі 3-го поверху.
- В кімнаті на другому поверсі біля панорамних вікон широкі підвіконня з підігрівом.

Особливості:

Весь таун має вдале планування приміщень у порівнянні із багатьма іншими з подібним розміром. Під час військових дій таунхаус не постраждав. Усі роботи виконані місцевими майстрами з Ірпеня, які готові надати схеми та пояснення щодо виконаних робіт та гарантувати якість.

Продаж без комісії для покупців!

Таунхаус, 3 поверху, 5 кімнат. Матеріал стін - цегляний, фундамент будинку - блоки, матеріал перекриттів - збірний залізобетон. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 2 сотки. Висота стелі 3 метра. Вид з вікон на ріку, у двір. Планування кімнат Роздільне. Газ природний. Холодна вода - водопровід, гаряча вода - газовий котел. Опалення котел газовий. У будинку 2 роздільних санвузла, туалет / ванна. Сантехніка нова. Проведені. Вхідні двері броньовані, сходи бетонні. Покриття підлоги - паркет, є підігрів підлоги. В будинку 1 балкон. Тип кухні - кухня-студія. Стіни фарба. Вікна металопластикові, нові. Покриття даху - металочерепиця. Тип огорожі - дерево. Централізована каналізація. У будинка 1 власник, немає прописаних. Загальний стан будинку - Незавершений ремонт. Поруч є школа, дитсадок, розважальні заклади, зупинки, супермаркет, парк, річка / озеро, ліс. Будинок приватизований. Документи на будинок: договір купівлі-продажу. Торг доречний, Прямий продаж, Вільна, Ексклюзивний договір, Можливе розтермінування. Сантехніка нова. Інтернет оптоволоконний. Зовнішнє утеплення стін. Власник погоджується продати по програмі єОселя. Без комісії