🏠 **Здам світлу та затишну студію в ЖК «Журавлівський»**


📍 **вул. Новоолександрівська, 54А**
📐 **Площа — 30 м²**
🏢 **1-й поверх із 13**
💰 **10 500 грн/міс + комунальні послуги**

✨ **Квартира робилася для себе, а не під оренду!**
Якісний акуратний ремонт, нова електрика та труби, хороші меблі й якісна техніка. Усе продумано для комфортного проживання.

🛋 **У квартирі:**
• студія площею 30 м²
• вікна у тихий зелений двір
• дизайнерська кухня
• конвекційна електрична плита Bosch
• духова шафа
• новий холодильник
• великий телевізор
• новий бойлер
• італійська витяжка
• якісна сантехніка та змішувачі
• пральна машина
• сушильна машина
• велика шафа-купе із дзеркалом
• усі необхідні меблі та техніка

🌡️ **Комфорт:**
• дуже тепло взимку
• комфортна температура влітку
• опалення від власної будинкової котельні на даху

📶 **Інтернет та вода:**
• оптоволоконний інтернет — може працювати під час відключень електроенергії за наявності живлення обладнання провайдера
• у квартирі є вода навіть під час перебоїв із водопостачанням у будинку

🌳 **Територія ЖК «Журавлівський»:**
• велика доглянута зелена територія
• 2 озера, де можна рибалити
• березовий гай
• невеликий стадіон
• 2 великі дитячі майданчики
• дитячий садочок
• розвиваючі секції
• танці для дітей та дорослих
• карате та фітнес
• спортивні турніки
• грузинський ресторан і бар
• супермаркет та магазини
• салон краси та барбершоп
• автомати з питною водою
• 2 поштомати «Нової пошти»

🔐 **Безпека та паркування:**
• охоронювана територія
• безкоштовні паркомісця
• поруч парк «Карякін сад»

🏢 **Будинок:**
• сучасний та охайний під'їзд
• прибирання під'їзду 2 рази на тиждень
• на поверсі є приміщення для зберігання велосипедів, колясок, санчат та інших речей
• два виходи з під'їзду на різні сторони будинку

🛡️ **Переваги 1-го поверху:**
• не потрібно залежати від ліфта під час відключень електроенергії
• приблизно за 30 метрів від квартири розташоване обладнане укриття з водою, вентиляцією, санвузлом та кількома виходами

📦 **Додатково — кладова близько 4 м²:**
Прямо навпроти квартири розташована кладова з висотою близько 3,5 м. Є світло, розетки та стелажі на всю висоту. Зручно для зберігання велосипеда, сезонних речей, санчат, інструментів тощо.

🔑 **Кладову можна орендувати разом із квартирою.**

👤 **Кому підійде:**
• для 1–2 осіб
• спокійні сусіди
• квартира чиста, доглянута та готова до заселення

🎥 **За запитом надішлю відеоогляд квартири.**

📞 **Телефонуйте або пишіть — домовимося про перегляд.**