Код об'єкту 13513

Унікальна пропозиція: дворівнева квартира-будинок з окремим входом!
Тихий центр Харкова, поруч метро Архітектора Бекетова, Історичний музей, ТРЦ Никольський, театри, кафе, ресторани.

- Загальна площа 180 м² (дворівнева, з окремим входом з вулиці)
- Формат: кухня-студія (велика, відкрита зона), дві окремі спальні кімнати, бібліотека / кабінет, два повноцінні санвузли (по одному на кожному поверсі)
- Оригінальний авторський дизайн від власника - відомого українського дизайнера незвичайне, стильне рішення з високими стелями, цікавими архітектурними елементами
- Своє автономне газове опалення незалежне від централізованого, економне та комфортне взимку
- Залізобетонні перекриття, нові інженерні комунікацій (електрика, водопровід, каналізація), новий дах з металочерепицею, панорамні металопластикові вікна
- Власна зона відпочику перед перед входом маленький, але затишний куточок.

Квартира доглянута, готова до проживання або використання під бізнес. Додаткові вкладення мінімальні або не потрібні.

Ідеально підходить для:
- великої сім'ї, яка хоче жити в центрі з приватністю (окремий вхід, як у будинку)
- творчих професій: дизайн-студія, архітектурне бюро, фотостудія, креативний простір
- бізнесу: офіс компанії, представництво, шоу-рум, приватна клініка / кабінет (центр, престижне розташування, окремий вхід)

Переваги локації:
- справжній історичний центр Харкова
- 5 хвилин пішки до метро Архітектора Бекетова
- поруч: площа Поезії, Театральна площа, вулиця Сумська, культурні та ділові об'єкти
- тиха вулиця без транзитного руху, гарні сусіди, зелень навколо
- розвинена інфраструктура: магазини, кафе, школи, аптеки, парки все в пішій доступності

Рідкісний об'єкт у центрі поєднання приватності будинку та зручностей квартири в історичному районі.
Підходить як для комфортного проживання, так і для вигідної інвестиції чи оренди під преміум-бізнес.

Готова до швидкого переоформлення. Власник один, документи в порядку.

Окрема квартира, в квартирі 4 кімнати, висота стелі 3.3 метра, Технологія будівництва - Цегляна, Тип будинку - Дореволюційний. Вид з вікон на місто. Планування кімнат Багаторівнева. Є газ, кухонна плита газова. Гаряча вода - газовий котел. Опалення автономне. В квартирі 2 роздільних санвузла, Туалет/ванна. Є сантехніка. Вхідні двері залізні. Є покриття підлоги. Немає балкона. Вікна металопластикові, в нормальному стані. В квартирі є Шафа, Підігрів підлоги, Камін, Кондиціонер, Холодильник, Лічильники. Будинок побудований в 1903 році. Загальний стан квартири - З ремонтом. Можлива прописка, Під офіс, Комора. Поруч є школа, дитсадок, розважальні заклади, супермаркет, річка/озеро. Ексклюзивний договір. Працює без світла - вода, газ, опалення. Комісія за послуги 5 %