A33665

ПРЕМІАЛЬНИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ ОБ’ЄКТ У ХОДОСІВЦІ — 1 700 м² НА 33 СОТКАХ ЗЕМЛІ

Продаж окремо розташованого фасадного комерційного комплексу в одній із найперспективніших та найпрестижніших локацій Обухівського району — Ходосівка, безпосередньо біля «Мануфактури Outlet» та АЗС Parallel.

Це не просто квадратні метри. Це готова платформа для створення великого преміального бізнесу, який працюватиме на аудиторію Ходосівки, Козина, Лісників, Конча-Заспи та прилеглих заміських комплексів.

Локація формує відповідну цільову аудиторію: поруч знаходиться аутлет-містечко «Мануфактура» — масштабний торговий комплекс із понад 75 бутиками світових брендів, ресторанами, кафе та іншою інфраструктурою.

КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ

33 сотки землі — у власності.

Територія повністю облаштована та вимощена плиткою, що дозволяє одразу використовувати її як повноцінну комерційну територію з паркуванням, зонами під’їзду та сервісною інфраструктурою.

Загальна площа будівлі — близько 1 700 м².

1-й поверх — близько 850 м²
2-й поверх — близько 850 м²
висота стелі — 6,5 м
фасадне окремо розташоване приміщення
велика власна територія
можливість організувати значну кількість паркомісць

Електропостачання — 50 кВт із технічною можливістю збільшення потужності до 200 кВт.

ІНЖЕНЕРІЯ

Об’єкт повністю автономний за ключовими інженерними параметрами:

власна свердловина;
центральна каналізація;
система фільтрації води перед скиданням у каналізацію — у тому числі з можливістю використання об’єкта під автомийку;
електрична потужність 50 кВт із можливістю збільшення до 200 кВт.

Це суттєво розширює перелік можливих сценаріїв використання об’єкта.

БІЗНЕС-МОЖЛИВОСТІ

Формат та характеристики будівлі дозволяють реалізувати практично будь-яку масштабну комерційну концепцію.

Ідеально може підійти під:

преміальний автосалон, luxury detailing / автомийку, автомобільний хаб, меблевий або дизайнерський шоурум, фітнес-клуб, wellness-комплекс, медичний центр, приватну клініку, ресторанний комплекс, представництво великого бренду, торговий центр, складсько-шоурумний формат або великий офісний простір.

6,5-метрові стелі та площа близько 1 700 м² дають можливість створити нестандартний, масштабний і справді статусний простір.

ЛОКАЦІЯ, ЯКА ПРАЦЮЄ НА ВАШ БІЗНЕС

Об’єкт знаходиться у Ходосівці — на напрямку Обухівського шосе, поруч із одним із найбільш відомих торгово-рекреаційних магнітів цієї частини Київської області — «Мануфактурою». Офіційна адреса комплексу — Обухівське шосе-2, Ходосівка.

Поруч — АЗС Parallel, що додатково забезпечує постійний автомобільний трафік та впізнаваність локації.

Це район, де якість локації безпосередньо впливає на якість клієнта.

Саме тому тут органічно виглядатиме бізнес преміального сегмента: клієнт уже знаходиться у відповідному середовищі — заміська елітна нерухомість, преміальний ритейл, ресторани, автомобільний трафік та сучасна комерційна інфраструктура.

ГОЛОВНЕ

Конкурентних об’єктів такого масштабу та формату безпосередньо поруч практично немає.

Ви отримуєте не просто будівлю площею 1 700 м².

Ви отримуєте 33 сотки власної землі, фасадну комерційну будівлю, потужну інженерну базу, висоту 6,5 м, можливість збільшення електропотужності до 200 кВт та локацію з преміальною цільовою аудиторією.

Це той випадок, коли сам об’єкт може стати частиною бренду вашого бізнесу.

Об’єкт, який можна адаптувати під власну концепцію, розділити на декілька бізнес-напрямів або створити тут один великий флагманський проєкт.

Такі об’єкти продаються нечасто.
І цей — справді відриваємо від серця.

A33665

Об'єкт комерційної нерухомості, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Приміщення вільного призначення. У будівлі 2 поверхи. Комісія за послуги 5 %