Продаж будинків в Ходосівці

За 32 хвилини автомобілем від Києва розташоване село Ходосівка Обухівського району. Населений пункт має розвинену інфраструктуру та активно розбудовується, пропонуючи різноманітні можливості для проживання. Населення Ходосівки становить 2379 осіб.

Локація та логістика

• Відстань до Києва по дорозі становить 24.7 км, що займає близько 32 хвилин на авто.
• До районного центру Обухова від Ходосівки 25.6 км, час у дорозі автомобілем складає приблизно 22 хвилини.
• Через територію Феодосіївської громади проходять дороги обласного значення, зокрема Обухівське та Дніпровське шосе.
• Село має розвинену мережу автобусних зупинок.
• Через Ходосівку проходять маршрути шатлів, що сполучають село з Обуховом та станцією метро Видубичі в Києві (маршрути № 309, 310, 735, 738, 789).
• Найближча станція метро до Ходосівки – Іподром.
• Найближча залізнична станція – Київ-Деміївський.

Інфраструктура

• У Ходосівці функціонують дві школи: МІЖНАРОДНА АМЕРИКАНСЬКА ШКОЛА AISU ХОДОСІВКА та Ходосівська Загальноосвітня Школа І-ІІІ Ступенів.
• Для дошкільнят доступні дитячі садки: Дитячий клуб-сад "Cloud", Дитячий Садок "Світлиця" та Дошкільний Навчальний Заклад "Водограй", всі розташовані в межах села Ходосівка.
• В Ходосівці працює Медичний Центр "Клініка Мануфактура", який надає послуги цілодобово.
• Також у Ходосівці є Центр Акушерства Та Гінекології МЦ "Клініка Мануфактура" та Ходосівська Амбулаторія ЗПСМ.
• Аптеки, такі як Аптека Мед-Сервіс, Аптекар, Аптека Біла Ромашка, Аптека Аптекар №49 та Аптека Здорового Харчування, знаходяться безпосередньо в Ходосівці.
• У селі Ходосівка є великий торговий центр MegaMarket та аутлет-містечко Manufactura Outlet.
• Також доступні продуктові магазини: Ходосівка Магазин, "магазин продукти", "Продукти", Магазин Продукти Та Хімія З Європи та Магазин Milk Village.
• Функціонує Зелений Ринок для придбання свіжих продуктів.
• У сусідніх Лісниках, що близько 3 км від Ходосівки, розташовані супермаркети Сільпо, АТБ-Маркет та Fora.
• Поштові послуги надаються Укрпоштою (відділення 08173) та двома відділеннями Нової Пошти (Відділення 1 та Відділення №2), всі в Ходосівці.
• Найближчі банки з банкоматами, такі як Raiffeisen Bank, PrivatBank Branch, Oschadbank та ПУМБ, розташовані в районному центрі Обухів.
• В Ходосівці є кілька автозаправних станцій відомих мереж: Okko, АЗК Grand Petrol, UPG, Avantage7 та Parallel.

Комунікації

• Село Ходосівка забезпечується централізованим газопостачанням від компанії "Нафтогаз України".
• Послуги централізованого водопостачання та водовідведення в Ходосівці надаються ТОВ "АВМ Житлосервіс" та КП "Ходосівське".
• У Ходосівці доступні послуги інтернет-провайдерів UTELS, Компанія «Бест» та GLN.

Природа та оточення

• Поруч з Ходосівкою протікають річки Віта, Петіль, Рославка та Сіверка.
• В околицях Ходосівки розташовані водойми: Верхній ставок, Відро озеро, Конча, Нижнє озеро, Нижній ставок, Олімпійське озеро, Середній ставок, Фільтрат, Шапарня, озеро Безодня та ставок в Козак Хуторі.
• На території села та поруч знаходиться Ландшафтний заказник місцевого значення "Чернечий ліс".

Рекреація

• У Ходосівці є Громадський сквер та Дитячий мотузковий парк.
• Поруч з Ходосівкою розташований кемпінг/база відпочинку "Привітна".
• На річці Віта можлива рибалка та купання влітку.
• Лісові масиви Ландшафтного заказника місцевого значення "Чернечий ліс" підходять для збирання грибів та ягід восени.

Перспективи розвитку

• Район Ходосівки активно розвивається, про що свідчить наявність численних житлових комплексів та котеджних містечок поруч.
• Серед них: Альпійка, ЖК "Vlasna", ЖК "Дмитро-Олександрівський", ЖК "Нова Конча-Заспа", ЖК Park Lake City, Зіброва, КМ Голландський квартал, Клубний будинок „Хутір Ясний“, Котеджне містечко «Frank Wright», Котеджне містечко «NOVYI SVIT», Котеджне містечко «Нова Конча-Заспа», Котеджне містечко «Одноповерховий Київ (Ходосівка)», Котеджне містечко «Фонтан», Котеджне містечко «Хутір Ясний», Садове товариство "Будівельник", Садове товариство "Лугове", Таунхауси „Нова Конча-Заспа“.

Переваги

• Ходосівка має розвинену освітню інфраструктуру з двома школами та трьома дитячими садками.
• Медичний Центр "Клініка Мануфактура" надає цілодобові послуги, а також є амбулаторія та кілька аптек.
• У селі функціонують великий торговий центр MegaMarket, аутлет-містечко Manufactura Outlet та Зелений Ринок.
• Село Ходосівка має зручне логістичне сполучення з Києвом та Обуховом завдяки основним трасам та розвиненій мережі громадського транспорту.
• Забезпечено централізоване газопостачання та водопостачання.
• Доступні послуги кількох інтернет-провайдерів.
• Активне будівництво житлових комплексів та котеджних містечок свідчить про розвиток регіону.
• Наявність річок, озер та лісового заказника створює можливості для відпочинку на природі.
• Можливі рибалка та купання влітку на річці Віта.
• Лісові масиви Ландшафтного заказника "Чернечий ліс" підходять для збирання грибів та ягід восени.
• У Ходосівці є кілька автозаправних станцій відомих мереж.

Недоліки

• Безпосередньо в Ходосівці відсутні банківські відділення, найближчі розташовані в Обухові.
• Поруч з населеним пунктом є кладовище.
• Через територію проходять лінії електропередач.
• Є заболочені ділянки поруч, що може бути ризиком підтоплення.

Рекомендація

Ходосівка є привабливим місцем для тих, хто шукає житло з розвиненою інфраструктурою та зручним доступом до Києва. Село підійде сім'ям з дітьми завдяки наявності шкіл, дитячих садків та медичних закладів. Активний розвиток та можливості для відпочинку на природі роблять Ходосівку перспективним місцем для довгострокового проживання.