Приватний маєток преміального рівня у лісовому оточенні, лише 4 км від Києва та 5 км від метро «Теремки».

12 соток приватної території, 215 м основного будинку на 7 кімнат, гостьовий будинок 64 м з обладнаною для барбекю терасою, басейн, сауна, паркування під навісом на 3 автомобіля, гараж, просторі тераси, сад із ландшафтним дизайном та повна автономність.
Безпечний район передмістя подалі від промислових і стратегічних об'єктів.
Тупикова вулиця без чужих та зайвих.
Навколо - ліс та озера.
Інфраструктура - за 300 м.

Це будинок для тих, хто цінує тишу, комфорт, приватність, автономність та безпеку.

# ГОЛОВНИЙ БУДИНОК — 3 поверхи, 215 м
• 7 кімнат:
- гостина (камінна зала)
- столова
- майстер-спальня (із санвузлом)
- 2 спальні (дитячі)
- кабінет
- кімната відпочинку в сауні
• кухня
• 3 санвузла
• сауна з парогенератором
• котельня-комора
• 4 ніші-комори під дахом
• комора під сходами
• гараж
• тераса 40 м
• сучасні інженерні системи
• якісні матеріали та продумане планування

# ГОСТЬОВИЙ БУДИНОК — 2 поверхи, 64 м + тераса 25 м
• 2 кімнати (гостина та спальня)
• міні-кухня
• санвузол
• господарський блок 20 м
• на терасі – барбекю-зона

# НА ТЕРИТОРІЇ
• басейн 5 м + дерев’яний подіум-солярій
• автомобільний навіс 60 м на 3 авто
• доглянутий сад та ландшафтний дизайн
• доглянутий газон та клумби
• декоративний ставочок
• озеленений вольєр з будою для собаки 30 м
• сучасний город з високими кам’яними грядами та крапельним поливом
• автоматичний полив по всій площі саду та газону
• відеоспостереження
• автоматичні ворота
• дровниця-кладова
ПОВНА АВТОНОМНІСТЬ
Будинок обладнаний власними системами електро-, водо- та теплопостачання:

• свердловина • газові котли • електричний котел • інвертор з акумуляторами • генератор • камін з опаленням • системи очищення води • бойлери • кондиціювання • вентиляція • теплі підлоги.

Під час блекауту будинок продовжує повноцінно функціонувати: є вода, електрика, опалення та Інтернет.

ЛОКАЦІЯ
Хотів — одна з найкомфортніших та найбезпечніших локацій безпосередньо біля Києва.
Будинок розташований у спокійному лісовому оточенні.
• тихий сучасний котеджний масив
• інтелігентні та забезпечені сусіди
• 4 км до Києва
• 5 км до метро «Теремки»
• зручні під'їзні шляхи
• магазини, школи, дитячі заклади та інша інфраструктура — поруч
Адреса: Хотів, вул. Лісова

Введений в експлуатацію у 2007 році.
Інженерні системи суттєво модернізовані та оновлені у 2020–2023 роках.

---

Це не просто будинок.

Це приватний автономний маєток біля Києва, де є все для комфортного життя родини — власний басейн, сауна, гостьовий будинок, сад, тиша та природа.

І при цьому — до столиці всього кілька хвилин.

Перегляд — за попередньою домовленістю