Пропонується до продажу сучасний будинок площею 205 м² у селі Хотів — лише за 7 хвилин від Києва. Будинок поєднує продумане планування, якісний ремонт, комфорт заміського життя та зручну близькість до столиці. Розташований на приватній ділянці площею 12 соток із доглянутою зеленою територією, що створює атмосферу затишку та приватності.

На території передбачено навіс для паркування двох автомобілів, а також простору криту терасу для відпочинку на свіжому повітрі в будь-яку пору року.

Будинок зведений із подвійної цегли та утеплений мінеральною ватою, що забезпечує хорошу тепло- та шумоізоляцію й сприяє енергоефективності.

Автономність будинку продумана для комфортного проживання за різних умов: газове та електричне опалення, резервний генератор потужністю 8 кВт, власна свердловина та система очищення води забезпечують незалежність і надійність основних інженерних систем.

• Площа: 205 м²

• Ділянка: 12 соток

• Паркування: навіс на 2 автомобілі

• Стан: якісний ремонт, повністю готовий до проживання

• Додатково: дві тераси, система безпеки Ajax, автономне опалення, генератор 8 кВт

Планування основного будинку:

1 поверх — простора кухня-вітальня, гостьова кімната або кабінет, санвузол, пральня та велика вбудована шафа для зберігання речей.

Кухня-вітальня функціонально поділена на три зони: затишну зону відпочинку з великим розкладним диваном та електрокаміном, обідню зону й робочу кухонну зону. Кухня повністю укомплектована вбудованою побутовою технікою. З вітальні передбачено вихід на простору літню терасу.

2 поверх — майстер-спальня з виходом на терасу, дві дитячі спальні, гардеробна та санвузол. Кожна кімната має вихід на терасу, що забезпечує додаткове природне освітлення та створює відчуття простору.

У будинку :

▪️ стіни — подвійна цегла з утепленням мінеральною ватою;

▪️ опалення — газовий та електричний котли;

▪️ автономність — генератор потужністю 8 кВт, інвертор + аккумулятори Deye;

▪️ вода — власна свердловина глибиною 50 м;

▪️ система очищення води;

▪️ накопичувальний бак для води;

▪️ каналізація — септик;

▪️ система безпеки Ajax;

▪️ кухня — вбудована побутова техніка;

▪️ холодильник — двохдверний;

▪️ посудомийна машина великого формату;

▪️ винна шафа;

▪️ духова шафа;

▪️ газова варильна поверхня;

▪️ електрокамін у зоні відпочинку;

▪️ пральня та вбудована система зберігання;

▪️ якісний ремонт;

▪️ будинок повністю готовий до проживання.

Біля будинку :

▪️ приватна ділянка площею 12 соток;

▪️ доглянута зелена територія;

▪️ навіс для паркування 2 автомобілів;

▪️ простора літня тераса з виходом із кухні-вітальні;

▪️ крита тераса на задньому дворі для відпочинку в будь-яку пору року з мангальною зоною та водою;

▪️ додатковий санвузол на задньому дворі;

▪️ кладова для зберігання господарських речей;

▪️ затишна територія з відчуттям приватності.

Розташування: с. Хотів, лише 7 хвилин до Києва. Локація поєднує спокій заміського життя з можливістю швидко дістатися столиці. Будинок стане чудовим вибором для сім’ї, яка цінує сучасний дизайн, комфорт, автономність та приватність без відмови від переваг міської інфраструктури.