🏡 Продаж нового сучасного будинку в м. Київ, Дарницький район (Бортничі)
Ідеальна локація — лише 7 хвилин на авто до метро Бориспільська!

Пропонується просторий таунхаус площею 220 м² + гараж на 2 авто (55 м²) з кладовою, розташований на ділянці 10 соток у спокійному, обжитому районі столиці — Бортничі.

🌿 Будинок будувався для себе — з якісних матеріалів, продумано до деталей!
Асфальтований під’їзд, тиха вулиця з доброзичливими сусідами. Усе необхідне для комфортного життя поруч!

🔧 Технічні характеристики:
Фундамент: стрічковий

1 поверх: газоблок 40 см + утеплення + фасад — соснова дошка (30 мм)

2 поверх: повністю дерев’яний — екологічно чистий матеріал (ідеально для сну)

Перекриття: два горища — над другим поверхом і над гаражем

Обмостка по периметру будинку

Підготовлена подушка під укладання тротуарної плитки

Система автоматичного відкриття/закриття воріт для заїзду до гаража

Паркан із металопрофілю, бетонна основа, відкатні ворота + хвіртка

⚙️ Комунікації:
Електропостачання

Власна свердловина — 77 м

Автономна каналізація

🏠 Планування:
Перший поверх:

Передпокій

Простора кухня-студія з виходом на терасу

Котельня

Санвузол

Тераса 7×3,5 м — ідеальна для літнього відпочинку

Другий поверх (за планом):

Господарська спальня

Санвузол

Гардеробна

Три окремі кімнати

✨ Ця нерухомість — більше, ніж просто будинок.
Це чудовий шанс доробити інтер’єр під власне бачення і створити затишний простір для сім’ї.
Ідеально підійде як для постійного проживання, так і як інвестиція в орендний бізнес.

📞 Телефонуйте — із задоволенням організую перегляд!
Можливо, саме цей будинок стане новим стартом для вашого щасливого життя.

Будинок, 2 поверху, 6 кімнат. Матеріал стін - пінобетон, фундамент будинку - залізобетон, матеріал перекриттів - монолітний залізобетон. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 10 соток. Висота стелі 2.8 метра. Вид з вікон у двір. Планування кімнат Суміжно-роздільна. Газу немає. Є холодна вода, гарячої води немає. Опалення немає. У будинку 2 роздільних санвузла. Сантехніки немає. Проведені. Вхідні двері залізні, сходи дерев'яні. Покриття підлоги - стяжка, підігріву підлоги немає. В будинку немає балконів. Тип кухні - кухня-студія. Стіни штукатурка. Вікна металопластикові, нові. Міжкімнатні двері типові, в нормальному стані. Покриття даху - металочерепиця. Тип огорожі - залізобетон. Немає підвалу. Будинок побудований в 2020 році. Своя каналізація. На території ділянки є гараж, сад, город. У будинка 1 власник, частка власника повна, немає прописаних. Загальний стан будинку - Незавершений ремонт. Автопарковка, охорона. Поруч є зупинки, парк, річка / озеро, ліс. Будинок приватизований. Документи на будинок: свідоцтво про право власності на житло (при приватизації). Торг доречний, Терміново, Вільна. Є автономна електроенергія - генератор, акумулятори / джерела безперебійного живлення. Зовнішнє утеплення стін. Працює без світла - вода, опалення, резервне живлення (акумулятори/генератор). Комісія за послуги 5 %