🏠 Продаж цегляного будинку 258 м² у місті Київ, Дарницький район, Бортничі, вул. Березнева
Пропонується просторий, капітальний будинок площею 258 м² + укриття-бомбосховище 90 м² на ділянці 9 соток.
Будинок збудований 14 років тому, усі правовстановлюючі документи на будинок та землю — в наявності.

📍 Розташування: м. Київ, Дарницький район (Бортничі), вул. Березнева

🔧 Будівельні характеристики:
Матеріал стін — червона цегла у 2,5 цегли

Утеплення — пінопласт 50 мм (всередині)

Фасад — облицювання червоним клінкером

Фундамент — бетонні блоки (розміри: 80, 60, 40 см)

Перекриття — посилені плитні, заводського виробництва

Покрівля — металочерепиця (Франція), водостічні системи з металу

Димар — оцинкований, з можливістю підключення каміна

🏡 Планування:
Два поверхи + підвал по периметру (90 м² укриття)

3 окремі спальні

Простора кухня-вітальня

2 санвузли

Великий хол та вхідна зона

Кабінет

Просторий гардероб

Гараж на 2–3 авто

Підвальне приміщення — включає технічну частину

Висота стелі — 3 м на кожному поверсі

Теплі підлоги по всьому будинку та навіть у підвалі

Опалення — водяне, витрати в найхолодніші місяці ~4200 грн

Газовий котел Visman

У будинку відсутні несучі перегородки — перегородки з гіпсокартону (легке перепланування за потреби)

💡 Комунікації та зручності:
Автоматичні ворота у двір (2 в’їзди по фасаду)

Автоматичні ворота у гараж

Власна глибока свердловина з чистою водою

Дві автономні каналізації (септик із переливом)

Плодовий сад

Паркан по периметру — з натурального каменю

Меблі та техніка — залишаються новим власникам

💰 Фінансові умови:
Можливість придбання за програмою «ЄВідновлення»

Розглядається відстрочка платежу на рік

Можливі різні форми розрахунку

Документи перевірені банком

✨ Ця нерухомість — це не просто будинок.
Це гармонійний, продуманий простір для життя, що поєднує комфорт, якість, естетику та повну безпеку, включно з укриттям.
Ідеально підійде як для постійного проживання, так і як інвестиційний об’єкт під оренду або бізнес.

📞 Телефонуйте — із задоволенням організую перегляд!
Можливо, саме цей будинок стане вашим новим простором життя.

Будинок, 2 поверху, 4 кімнати. Матеріал стін - цегляний, фундамент будинку - залізобетон, матеріал перекриттів - монолітний залізобетон. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 9 соток. Висота стелі 3.2 метра. Вид з вікон у двір. Планування кімнат Роздільне. Газу немає. Холодна вода - свердловина, гаряча вода - електричний бойлер. Опалення пічне. У будинку 2 роздільних санвузла, туалет / ванна. Сантехніка нова. Проведені. Вхідні двері броньовані, сходи дерев'яні. Покриття підлоги - плитка, є підігрів підлоги. В будинку немає балконів. Тип кухні - кухня-студія. Стіни шпалери. Вікна металопластикові, нові. Міжкімнатні двері типові, нові. Покриття даху - металочерепиця. Тип огорожі - залізобетон. Є підвал. У будинку є Телевізор, Праска, Фен, Шафа, Холодильник, Ліжко, Пральна машина, Мікрохвильовка, Посуд, Кондиціонер, Сигналізація, Лічильники. Будинок побудований в 2012 році. Своя каналізація. На території ділянки є гараж, сад, прибудова. У будинка 1 власник, частка власника повна, немає прописаних. Загальний стан будинку - Хороший стан. Автопарковка, охорона. Поруч є школа, дитсадок, зупинки, супермаркет, парк, річка / озеро, ліс. Будинок приватизований. Документи на будинок: свідоцтво про право власності на житло в житлово-будівельному кооперативі. Торг доречний, Терміново, Вільна. Сантехніка нова. Є автономна електроенергія - генератор, акумулятори / джерела безперебійного живлення. Інтернет бездротовий. Внутрішнє утеплення стін. Власник погоджується продати по програмі єОселя. Працює без світла - вода, опалення, інтернет, резервне живлення (акумулятори/генератор). Комісія за послуги 5 %