ЗНИЖЕНА ЦІНА на дуплекс в топовій локації
Дуплекс знаходиться в живописній частині міста Ірпінь по вул. Новооскольська, 45
Дана локація дає можливість мати всі переваги заміського життя, та комфорт міста.

Малоповерхова забудова, непроїжджа вулиця поряд. Неподалік, у дубовому лісі є культурна пам’ятка – джерело «Криничка»

Повна інфраструктура міста поряд!

Розв’язка : виїзд до метро по ново-Ірпінській трасі, неподалік є зупинки міського маршрутного таксі №7 по місту та №379, яка довезе Вас до м. Академмістечко.
В 3-х хвилинах пішки є: супермаркети Фора, Новус, АТБ, Траш, Коло і Інші; Парк «МАМА», та місце вигулу для домашніх улюбленців

Площа будинку 118м2
Та майстер-бедрум з великим балконом-терасою.
Ділянки від 2,4 сот. до 3,1 сот. ,
З окремими парко-місцями на 2-3 автівок

Характеристика:
Електрика 10 - 16 кВт, 3 фази;
Водо-відведення/підведення централізовані (відведення - можливий септик);
Газ + проект на 24 кВт 2-о контурний котел.
Фундамент – стрічково-збірний.
Стіни - цегла керамічна 380мм, 2Нф.
Утеплення - комбіноване 100мм
Фасад – комбінований, цегляні елементи та декоративна штукатурка.
Вікна - «Rehau», 2-о камерні склопакети, 7-ти камерний профіль.
Покрівля стропильно-балочне перекриття, утеплення мін.вата 250мм, гідро-паро бар’єр, фальцева

Всілякі кав’ярні, декілька барів та ресторанів; Спорт.зала з великим басейном, також в мікрорайоні є декілька басейнів для дітей! Дитячий садочок «Калібрі»; Звісно в даній локації є і все що потрібно для Вашого здоров’я, а саме невеличкий риночок з завжди свіжими продуктами від фермерів, аптеки на любий смак, амбулаторія та піші маршрути по лісовим масивам.

Без комісії
Повний юридичний супровід угоди

Телефонуйте сьогодні, щоб узгодити час перегляду

Дуплекс, 2 кімнати, 4 кімнати. Матеріал стін - цегляний, фундамент будинку - залізобетон, матеріал перекриттів - збірний залізобетон. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 2 сотки. Висота стелі 3 метра. Вид з вікон у двір. Планування кімнат Роздільне. Газ природний. Холодна вода - водопровід, гаряча вода - газовий котел. Опалення котел газовий. У будинку 2 роздільних санвузла, туалет/ванна/душ. Сантехніки немає. Розводки труб немає. Вхідні двері залізні, сходи бетонні. Покриття підлоги - стяжка, підігріву підлоги немає. В будинку немає балконів. Тип кухні - кухня-студія. Вікна металопластикові, нові. Покриття даху - металочерепиця. Є огорожа. Немає підвалу. Будинок побудований в 2025 році. Своя каналізація. На території ділянки є сад. Загальний стан будинку - Незавершений ремонт. Автопарковка, Можливість прописки. Поруч є дитсадок, зупинки, супермаркет, парк, розважальні заклади. Вільна. Зовнішнє утеплення стін. Без комісії